Investieren in Hamburg: Modernisiertes Mehrfamilienhaus in Sasel

Kapitalanleger aufgepasst! Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Gegenden von Hamburg. Mit einer Wohnfläche von 490 m² und einem Grundstück von 871 m² präsentiert sich dieses Objekt in einem hervorragenden Zustand und verspricht eine solide Rendite. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert. Die Außenfassade wurde mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) saniert, das Dach erneuert und die Fenster wurden durch neue, zweifach und dreifach verglaste Fenster ersetzt. Zwei der Wohneinheiten wurden frisch kernsaniert und verfügen über moderne Bäder und Küchen, die keinen Wunsch offenlassen. Derzeit ist das Haus für ca. 87.000€ pro Jahr vermietet, was eine attraktive Mieteinnahme sicherstellt. Die Lage in Hamburg Sasel ist ideal, da die hohe Nachfrage nach Wohnraum eine gute Vermietbarkeit garantiert. Dieses fundierte Investment kommt ohne Baustellen daher und bietet somit sofortige Erträge. 2024 und 2025 wurden jeweils zwei neue Gasetagenheizungen verbaut. Die restlichen Etagenheizungen sind aus dem Jahr 2016. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie zu investieren, die durch Ihren Zustand und der attraktiven Lage überzeugt!

Stichworte
Gesamtfläche: 490,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen