Startseite > Hamburg > Hamburg, Freie und Hansestadt > Hamburg > Haus kaufen Hamburg Blankenese > Exposé

Aufstockung denkbar: Herrliches Grundstück mit großem Haus in bester Villenlage von Blankenese



teilen
Wohnfläche
ca. 350 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
1.775.000 €
Grundstück
ca. 1436 m²
Wohnfläche
ca. 350 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
1.775.000 €
Grundstück
ca. 1436 m²
22587 Hamburg - Blankenese
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 254DSU1ZXFDD

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Ursprünglich wurde das Haus um 1948 auf diesem herrlichen Grundstück im Landhausstil erbaut, in den 1970er Jahren erneuert und 1994 um einen Anbau erweitert. Hervorzuheben sind hier der große Essbereich mit offenen Holzbalken und Delfter Kacheln sowie einem außergewöhnlich großen, offenem Kamin. Ca. 350 m² werden als Wohnfläche, derzeit aufgeteilt in zwei Wohneinheiten als Mehrgenerationenhaus, genutzt. Insgesamt hat diese Immobilie eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 500 m². Das ganze Haus wird nach Absprache frei geliefert. Die technische und optische Ausstattung werden Sie teilweise erneuern wollen. Eine Aufstockung um ein Vollgeschoss mit zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss ist hier denkbar und richtet sich nach dem Bebauungsplan Blankenese 40. Courtage: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. für den Käufer, 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. für den Verkäufe

Sonstiges
HH-Blankenese

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 150,00 m², Bundesland: Hamburg, modernisiert: 1970, 1994, Heizung neu in 2020

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 350 m²
Grundstück
ca. 1436 m²
Baujahr
1948
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.775.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.071,43 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1948
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
239.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
Erdgeschoss (Deckenhöhe ca. 3 m):
- großer Essbereich mit Delfter-Fliesen und großem offenen Kamin sowie Zutritt auf die Südwest-Terrasse und in den Garten
- sichtbare Holzdeckenbalken im Essbereich
- die großen Fensterflächen ermöglichen einen schönen Blick ins Grün
- große Wohnküche
- 6-7 Zimmer zum Schlafen/ Arbeiten
- 1 Bad
- u.a. Solnhofener Platten und Pitchpine-Fußboden im Erdgeschoss verlegt

Dachgeschoss:
- 3-4 Zimmer, auch mit Balkon
- gepflegte Küche mit Essplatz
- zwei Bäder

Sonstiges:
- herrliches Grundstück, ca. 1.436 m² groß, in Südwest-Ausrichtung
- das Haus ist teilunterkellert und bietet somit viele Abstell- und Hobbyräume
- 1-2 PKW-Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden
- die Öl-Heizung wurde 2020 erneuert
- eine Aufstockung um ein Vollgeschoss mit zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss ist hier denkbar und richtet sich nach dem Bebauungsplan Blankenese 40

Lagebeschreibung

Das familiäre Umfeld und die grüne Umgebung zeichnen diese beliebte Lage von Blankenese aus! Vornehmlich großzügige Einfamilienhäuser mit großen Gärten befinden sich in direkter Nachbarschaft. In nur wenigen Minuten sind Sie zu Fuß, per Rad und auch mit dem Auto im Blankeneser Zentrum. Neben dem Wochenmarkt finden Sie hier zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf wie auch Boutiquen, Apotheken, Ärzte, Banken, Restaurants und Cafés. Für Familien ist die Lage ideal: Schulen, Kindergärten, das Freibad "Marienhöhe" und div. Sportvereine sind zum Großteil über die verkehrsberuhigten Straßen schnell erreichbar. Der Bus- und S-Bahnhof Blankenese, der Ihnen den Einkauf im dortigen Supermarkt durch eine Tiefgarage erleichtert, ist etwa 1 km entfernt. Von dort gelangen Sie im Übrigen per S-Bahn in ca. 25 Minuten in die Innenstadt oder in gut 50 Minuten zum Hamburger Flughafen. Die Elbe mit ihren Stränden und zahlreichen Lokalen, die umliegenden Parks, aber auch das Blankeneser Treppenviertel machen diesen Wohnort zu etwas ganz Besonderem.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • 9 Fotos
    Elegante Stadtvilla mit eigener Pferdekoppel
    Elegante Stadtvilla mit eigener Pferdekoppel 22397 Lemsahl-Mellingstedt
    1.800.000 €
    Kaufpreis
    242 m²
    Wohnfläche
    2244 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Für Investoren: Exklusives Stadthaus (Haus B) mit zwei gut vermieteten Wohnungen u. TG-Stellplätzen
    Für Investoren: Exklusives Stadthaus (Haus B) mit zwei gut vermieteten Wohnungen u. TG-Stellplätzen 22453 Groß Borstel
    1.750.000 €
    Kaufpreis
    162 m²
    Wohnfläche
    513 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 8 Fotos
    Mehrfamilienhaus mit 2 Ladenflächen in Hamburg Marienthal
    Mehrfamilienhaus mit 2 Ladenflächen in Hamburg Marienthal 22043 Marienthal
    1.800.000 €
    Kaufpreis
    1280 m²
    Grundstück
    1280 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Für Anleger: Zwei gut vermietete Wohnungen mit zwei TG-Stellplätzen - Exklusives Stadthaus (Haus A)
    Für Anleger: Zwei gut vermietete Wohnungen mit zwei TG-Stellplätzen - Exklusives Stadthaus (Haus A) 22453 Groß Borstel
    1.750.000 €
    Kaufpreis
    162 m²
    Wohnfläche
    513 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Stilvolle Altbauarchitektur mit exklusivem Wohnkomfort in Groß Flottbek
    Stilvolle Altbauarchitektur mit exklusivem Wohnkomfort in Groß Flottbek 22607 Groß Flottbek
    1.750.000 €
    Kaufpreis
    197 m²
    Wohnfläche
    510 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 8 Fotos
    LA COUR - Designorientiertes Townhouse für gehobene Ansprüche
    LA COUR - Designorientiertes Townhouse für gehobene Ansprüche 20099 St. Georg
    1.740.000 €
    Kaufpreis
    152 m²
    Wohnfläche
    275 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • Insgesamt 26 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Hamburg

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Hamburg und Hamburg, Freie und Hansestadt. Neben der Auswahl Immobilien Hamburg gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Hamburg.

Beliebte Stadtteile in Hamburg