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Hier kommt Ihr Jugend(stil)traum.



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Wohnfläche
ca. 433 m²
Zimmer
15,5
Kaufpreis
2.970.000 €
Grundstück
ca. 953 m²
Wohnfläche
ca. 433 m²
Zimmer
15,5
Kaufpreis
2.970.000 €
Grundstück
ca. 953 m²
22605 Hamburg - Nienstedten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KAKPQB9UQQ

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Objektbeschreibung

Im Herzen von Othmarschen befindet sich diese herrschaftliche Jugendstilvilla mit repräsentativen Stilelementen. Das Objekt präsentiert sich großzügig, hell und besticht mit ihren Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges
Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (Stand: Februar 2026). Diese können Sie dem beigefügten Dokument entnehmen.

Stichworte
Nutzfläche: 94,00 m², Bundesland: Hamburg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 433 m²
Grundstück
ca. 953 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
15,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.970.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.859,12 €
Provision
3,57 %
Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
199.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Hohe Decken | Offene Grundrissgestaltung | Wohn- und Essbereich mit drei ineinander übergehenden Zimmern | Stilelemente aus dem Baujahr | Kamin | Schlafzimmer mit Vollbad en suite | Gästebereich mit zwei Erkerzimmern | Terrassen und Balkone


Was Sie noch wissen sollten
Das Haus ist in vier Wohneinheiten aufgeteilt und eignet sich hervorragend für ein Mehrgenerationenhaus. Ein Fahrstuhl für das erste Obergeschoss ist vorhanden.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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