Ruhiges modernes Zuhause!

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
499.999 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
499.999 €
Grundstück
ca. 600 m²
21079 Hamburg - Heimfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KH8WPIIWEP

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Objektbeschreibung

Diese kernsanierte Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem modernen, hochwertigen Zustand und bietet den idealen Wohnraum für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine ruhige Wohnatmosphäre legen. Auf insgesamt 95 m² Wohnfläche erwarten Sie 4 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Haustechnik sowie sämtliche Oberflächen wurden im Zuge der Kernsanierung umfassend erneuert, sodass ein sofortiges, sorgenfreies Einziehen möglich ist. Das Haus verfügt über 2 moderne Badezimmer - eines mit einer komfortablen Badewanne für entspannte Wellnessmomente, das andere mit einer stilvollen Dusche. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Keller, der ebenfalls vollständig saniert wurde und Ihnen wertvolle Stau- und Nutzfläche bietet - perfekt für Hobby, Vorräte oder als praktischer Hauswirtschaftsbereich. Der weitläufige Garten mit rund 600 m² Grundstücksfläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Familien, Gartenliebhaber oder gesellige Stunden im Freien. Die sonnige Terrasse lädt zu entspannten Nachmittagen und gemütlichen Grillabenden ein - ein echtes Stück Lebensqualität im eigenen Grünen. Der Energieausweis gibt einen Wert von 138,86 kWh/(ma), bedarfsbasierend wieder. Energieklasse E. Wesentlicher Energieträger, Gas Interesse geweckt? Rufen Sie mich gerne heute noch für nähere Informationen an! VON-OTTO Immobilien GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.999,00 €
Preis/m²
5.263,15 €
Warmmiete
2.400,00 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
inkl. gesetzlicher MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
138.86
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Hamburg (21079) in einer familienfreundlichen, ruhigen Wohngegend, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Natur überzeugt. Der Stadtteil bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schnelle Wege zu wichtigen Verkehrsachsen, sodass die Hamburger Innenstadt wie auch das Umland problemlos erreichbar sind.
In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Freizeiteinrichtungen - ideal für Familien, die kurze Wege und eine vielseitige Umgebung zu schätzen wissen. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und Parks zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein.
Die Lage vereint somit urbane Nähe mit entspannter Wohnqualität und macht dieses Zuhause zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für unterschiedlichste Lebenssituationen.

Interesse geweckt? Rufen Sie mich gerne heute noch für nähere Informationen an!
VON-OTTO Immobilien GmbH

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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