HH-West - Doppelhaus (140 m²) mit Keller inkl. Grundstück (projektiert) | einzugsfertig & KfW (KFN) möglich

Dieses Doppelhaus wurde nicht als klassisches "Standardpaket" geplant, sondern basiert auf einer realistischen und heute marktgerechten Bauweise im KfW-40-Bereich. Ziel ist ein Haus, das nicht nur auf dem Papier überzeugt, sondern auch in der Finanzierung und späteren Nutzung zuverlässig funktioniert - ohne nachträgliche Aufpreisüberraschungen. Das DO09 ist eines der wenigen Doppelhäuser im OKAL-Programm mit Walmdach und bietet damit eine architektonisch ruhigere und hochwertigere Anmutung als klassische Satteldachlösungen. Auf ca. 143 m² Wohnfläche entsteht ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Ebenen, ergänzt durch einen vollwertigen Keller, der zusätzlichen Platz für Homeoffice, Hobby, Technik oder Vorrat bietet - ein klarer Mehrwert, gerade im städtischen Umfeld. Das Erdgeschoss bildet mit seinem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich das Zentrum des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, angenehme Wohnatmosphäre und schaffen eine direkte Verbindung zum Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen funktionalen Hauswirtschaftsbereich. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche - optimal auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt. Fazit: Ein Doppelhaus mit klarer Struktur, hochwertiger Walmdacharchitektur und zusätzlichem Raum durch den Keller - geplant für Käufer, die Wert auf eine realistische Bauweise und langfristige Nutzbarkeit legen.

Sonstiges
Preis & Projektübersicht: Hauspreis (Premium-Standard KfW 40, inkl. Nutzkeller): ab ca. 570.000 EUR Projektpreis inkl. Grundstück (projektiert): ca. 825.000 EUR - 899.000 EUR (abhängig von Lage und Grundstück) Das Grundstück wird in Zusammenarbeit mit regionalen Partnern angeboten und individuell auf Ihre Anforderungen abgestimmt. Eine finale Grundstücksauswahl erfolgt gemeinsam im Rahmen der Projektplanung. Die Kalkulation basiert auf einer realistischen Bauweise ohne nachträgliche Standard-Upgrades. OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/doppelhaus/doppelhaus-09/

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen