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Doppelhausneubau in Groß Flottbek



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Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.690.000 €
Grundstück
ca. 510 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.690.000 €
Grundstück
ca. 510 m²
22607 Hamburg - Groß Flottbek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LK2VKXS7GI

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Objektbeschreibung

Wir planen den Neubau von einem Twin-Haus im modernen Stil, mit je 170 m² Wohnfläche, auf einem Grundstücksanteil von ca. 510 m² im Stadtteil Groß Flottbek.

Besichtigungstermine
Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit unserem Büro.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 510 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.690.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
9.941,18 €
Provision
3.75 % auf den Grundstücksanteil
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Unsere Häuser werden mit modernsten Baumaterialien und Markenprodukten erstellt, unser Entwurf sieht folgendes Austattungspaket vor:

Doppelhaus mit KfW 55 Paket
ca. 175 m² Wohnfläche
ausgebauter Spitzboden
Luft-Wasserwärme-Pumpe
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Fußbodenheizung in EG, OG und UG
Verblendfassade
Fensterrahmen und Eingangstür Farbton anthrazit
Fenster 3-fach verglast
Holz und Betontreppe
Elektroinstallation
Sanitärinstallation
Fliesenarbeiten
Parkettfußböden
Innentüren 2,11 m
Malerarbeiten
Marken- und Qualitätsbaustoffe
Bauleitung vor Ort
Blower-Door-Test
Baunebenkosten
TÜV Begleitung
Gewährleistung nach BGB (5 Jahre)





Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in bevorzugter Lage im Elbvorort Groß Flottbek.
Hier genießen Sie den optimalen Mix aus einer angenehm belebter Infrastruktur und einer herrlichen Idylle.
Landhäuser, Villen, aber auch die nahe gelegende Elbe und zahlreiche Parkanlagen prägen das Bild.
Fußläufig erreichen Sie den wöchentlich stattfindenden beliebten Flottbeker Wochenmarkt, sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Familien schätzen die erstklassigen Bildungseinrichtungen, die Grundschule Windmühlenweg, drei angesehende Gymnasien und die hochmodere International School.
Für eine ausgewogene Work-Life-Balance sorgen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel Tennis, Reiten, Hockey, Polo und Golf.
Die Hamburger Innenstadt ist mit S-Bahn in 20 Minuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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