Historischer Charme trifft Zukunft: Reetdachhaus mit Einliegerwohnung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung im idyllischen Hamburger Stadtteil Neuenfelde vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und eröffnet vielfältige Perspektiven für die Zukunft. Das ursprünglich im Jahr 1913 errichtete Haus wurde durch einen großzügigen Anbau erweitert und bietet heute eine Gesamtwohnfläche von ca. 196 m² in der Hauptwohnung sowie ca. 62 m² in der separaten Einliegerwohnung im Altbau. Im Jahr 2011 erfolgte eine umfassende Kernsanierung, bei der das Objekt auf einen zeitgemäßen Standard gebracht wurde. Der Altbau beeindruckt insbesondere durch sein charakteristisches Reetdach und seinen unverwechselbaren, nostalgischen Charme. Zusätzlich steht im Dachgeschoss eine Ausbaureserve von ca. 75 m² zur Verfügung, die individuellen Wohnideen Raum zur Entfaltung bietet. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück, das unter Umständen die Möglichkeit bietet, einen Teil abzutrennen und die Errichtung eines weiteren Neubaus zu realisieren - ideal für Investoren oder Mehrgenerationenwohnen. Sowohl das Einfamilienhaus als auch die Einliegerwohnung wurden in den Jahren 2011 und 2020 umfassend renoviert. Die aktuellen Eigentümer haben die Immobilie kontinuierlich gepflegt und in zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen investiert, sodass sich das Objekt heute in einem ausgezeichneten, sofort bezugsfertigen Zustand präsentiert. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2025 neu installierte Heizungsanlage, die zusätzlichen Komfort sowie Zukunftssicherheit bietet.

Sonstiges
Fordern Sie bei Interesse bitte gerne das Web-Exposé bei uns an. Sie erhalten anschließend eine Email mit Zugang zum vollständigen Web-Exposé, inklusive weiterer Bilder, der Grundrisse und Objektanschrift. Weitere Besichtigungsvoraussetzungen: - machen Sie sich mit den Details im Exposé vertraut. - überprüfen Sie bitte auch die Lage. Kommt diese für Sie in Frage? - klären Sie mit uns vor vereinbaren des Termins verhandelbare Wünsche an diese Immobilie, oder kaufentscheidende Fragen falls diese nicht klar aus dem Exposé hervorgehen. - vor dem Vereinbaren eines Besichtigungstermins hätten wir gerne rückversichert, dass Ihrer Finanzierung nichts im Wege steht. Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach dem geeigneten Kreditgeber für Ihre Wünsche. Sollten Sie anstatt einer Finanzierung im Gegenzug eine Immobilie verkaufen wollen lassen Sie uns das bitte ebenfalls wissen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2025

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung