Ein Logenplatz an der Elbe – historisches Kapitänshaus mit unverwechselbarem Charme

Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
1.290.000 €
Grundstück
ca. 269 m²
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
1.290.000 €
Grundstück
ca. 269 m²
22587 Hamburg - Blankenese
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M2YBTAXBWL

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Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Kapitänshaus aus dem frühen 18. Jahrhundert vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Ursprünglich etwa 1722 auf einem 269 m² großen Hanggrundstück errichtet, blickt die Immobilie auf eine bewegte Geschichte zurück –

unter anderem befand sich hier einst die erste Seefahrtschule Blankeneses.

Heute präsentiert sich das Haus als stilvolles Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 104 m², das durch seine besondere Architektur,

die solide Sanierung und den prominenten Elbblick besticht.

Im Jahr 1984 wurde das Gebäude umfassend saniert und technisch auf den heutigen Stand gebracht.

Dabei wurde besonderer Wert auf den Erhalt des historischen Charakters gelegt. Die ursprünglichen Tragebalken wurden freigelegt und

prägen das einzigartige Ambiente. Sämtliche Leitungen – von der Elektrik über Wasser-/Abwasser- bis hin zur Heiztechnik – wurden erneuert.

Auch Dach, Schornstein sowie Fenster wurden vollständig modernisiert. Die verbauten schwedischen Holzfenster mit Dreifachverglasung verbinden Energieeffizienz mit klassischer Ästhetik.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-07-10T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Grundstück
ca. 269 m²
Baujahr
1722
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-07-10T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.290.000,00 €
Preis/m²
12.403,85 €
Provision
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrags über die Immobilie eine Provision von 3,5 % (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) berechnet vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
1722
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
154
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-10-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-10-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlagen Hamburgs – im Herzen von Blankenese.Die charmante Umgebung ist geprägt von historischen Gebäuden, verwinkelten Wegen und einer einzigartigen Topografie.Der nahegelegene Ortskern bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs und dem Wochenmarkt:Der Elbstrand liegt vor der Tür. Die Hamburger Innenstadt sowie der Flughafen sind sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahnin 30 bis 40 Minuten erreichbar. Die Haltestelle der Buslinie 488, genannt "Bergziege", liegt nur wenige Meter entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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