Großzügiges Wohnhaus mit klassischem Charme und zwei Wohneinheiten in begehrter Lage von Rahlstedt

Dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1905 befindet sich auf einem ca. 1.029 m² großen Grundstück in begehrter Lage von Hamburg-Rahlstedt. Die Immobilie verbindet den Charme eines historisch gewachsenen Gebäudes mit einer klaren, funktionalen Raumstruktur und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss wird über eine eigene Eingangstür vom gemeinsamen Flur aus betreten. Von der Diele aus erschließen sich drei flexibel nutzbare Zimmer, die sich als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Ergänzt wird diese Ebene durch eine geräumige Küche sowie zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt und bietet direkten Zugang zu einer großen Terrasse mit Blick in das weitläufige Grundstück. Auf der ersten Ebene der Maisonettewohnung befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer weitläufigen Terrasse, eine Küche mit Platz für einen Essbereich, ein Badezimmer mit Duschkabine und Bidet sowie ein weiterer Raum, der als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Über eine interne Treppe gelangt man in das Dachgeschoss mit zwei sehr großzügigen Schlafzimmern, einem kleineren Büro sowie einem weiteren Badezimmer mit Badewanne. Das Haus ist voll unterkellert. Das Untergeschoss verfügt über zwei Lagerräume und zwei Waschküchen. Zusätzlich steht ein separater, wohnlich ausgebauter Bereich mit eigenem Außenzugang zur Verfügung. Dieser Bereich ist nicht als Wohnfläche ausgewiesen, erweitert das Nutzungsspektrum jedoch deutlich und eignet sich ideal für Hobby- oder Arbeitszwecke. Eine Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge ist auf dem Grundstück vorhanden. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren energetisch saniert und wird frei von Miet- und Nutzungsverhältnissen übergeben. In ruhiger, gewachsener Wohnlage von Hamburg-Rahlstedt bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Familien oder Mehrgenerationenwohnen mit hoher Lebensqualität.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 173,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 85,75 m², 3 Etagen