Modernes Doppelhaus in gehobener Lage

Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
959.500 €
Grundstück
ca. 533 m²
Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
959.500 €
Grundstück
ca. 533 m²
22391 Hamburg - Wellingsbüttel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N65F7GR8LN

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese modernen Doppelhäuser vereinen zeitgemäße Architektur mit komfortablem Wohnen. Jede Doppelhaushälfte bildet eine eigenständige Wohneinheit und bietet ein attraktives Zuhause für Paare und Familien mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 119 m² pro Einheit, gemessen nach DIN 277. Die Bauweise in solider Massivbauqualität ermöglicht eine individuelle Gestaltung nach Ihren persönlichen Wünschen. Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilien ist der hohe Energieeffizienzstandard KfW 55. Dies umfasst zukunftsweisende Technologien wie eine Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster sowie eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Diese Ausstattung sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern auch für niedrige Energiekosten. Die durchdachte Architektur und die hochwertigen Materialien schaffen sowohl innen als auch außen eine dauerhafte Wohlfühlatmosphäre. Genießen Sie den Komfort und die Nachhaltigkeit dieser exklusiven Neubauimmobilien.

Sonstiges
Die jeweiligen Grundstücksgrößen und die genaue Anordnung der Gebäude entnehmen Sie bitte dem Lageplan. Kaufpreise je Doppelhaushälfte: Doppelhaushälfte A: 895.000 € Doppelhaushälfte B: 959.500 € Doppelhaushälfte C: 1.206.400 € Doppelhaushälfte D: 1.190.900 € Die hier dargestellten Zeichnungen und Bilder enthalten ggf. Sonderausstattungen und Zusatzleistungen, welche nicht im Leistungsumfang enthalten sind. Das Angebot enthält keine Maler- u. Bodenbelagsarbeiten (ausgenommen in den gefliesten Bereichen lt. der Bauleistungsbeschreibung.), keine Einbauküche, keine Bau- und Kaufnebenosten. Gern erstellen wir Ihnen hierfür eine unverbindliche Aufstellung. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: HH

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 119 m²
Grundstück
ca. 533 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
959.500,00 €
Preis/m²
8.063,03 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Das ist bei METIS für Ihr KfW-55 Effizienzhaus immer inklusive

Mit METIS Haus profitieren Sie von einem Komplettpaket, das nicht nur modernste Bauweise, sondern auch höchste Energieeffizienz sicherstellt. Alles, was Sie für Ihr KfW-55 Traumhaus benötigen, ist bereits enthalten:

Sicherheit & Bauqualität
- Massivbauweise mit Marken- und Qualitätsbaustoffen
- Bauausführung ausschließlich durch regionale Handwerksbetriebe
- Qualifizierte Bauleitung und persönliche Betreuung
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
- Fertigstellungsbürgschaft für Ihre Sicherheit
- Transparente Zahlungen nach Baufortschritt
- Entsorgung des Bauschutts inklusive

Energie & Technik
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
- Untersohlendämmung und Stahlbetondecke
- Blower-Door-Test zur Dichtigkeitsprüfung
- Wärmeschutzberechnung nach KfW-Vorgaben

Ausstattung & Komfort
- Hochwertige Sanitärinstallation mit Qualitätsprodukten
- Fliesenarbeiten in Bad und Küche
- Massivholztreppe aus Buche
- Große Auswahl an Verblendsteinen
- Frostsicherer Außenwasseranschluss

Ihr Vorteil: Sie erhalten ein Haus, das alle Voraussetzungen für den KfW-55 Standard erfüllt, ergo effizient, nachhaltig und zukunftssicher.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Hamburg Wellingsbüttel, einer der begehrtesten Wohngegenden der Hansestadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten aus. In nur 25 Minuten erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof, während die Autobahn in etwa 20 Minuten zugänglich ist. Der Flughafen Hamburg ist lediglich 15 Minuten entfernt, was die Lage auch für Vielflieger interessant macht. Wellingsbüttel besticht durch eine exzellente Infrastruktur, die sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch Schulen und medizinische Versorgung umfasst. Die Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen macht diesen Standort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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