Familienfreundliches Einfamilienhaus in Hamburg - Ihr Traum vom Eigenheim!

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
618.178 €
Grundstück
ca. 445 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
618.178 €
Grundstück
ca. 445 m²
22399 Hamburg - Poppenbüttel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NFR1BZ4Z7K

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Objektbeschreibung

Das charmante Einfamilienhaus "Aura 125" besticht durch seine durchdachte Architektur und flexible Raumaufteilung auf großzügigen 125m². Ideal für Familien, bieten die hellen, offenen Räume ein angenehmes Wohnambiente, in dem Eltern und Kinder sich wohlfühlen können. Die ruhige Lage in Hamburg ermöglicht eine perfekte Balance zwischen städtischer Anbindung und familiärem Umfeld. Erleben Sie unvergessliche Momente mit Ihren Lieben in einem Zuhause, das sich Ihren Bedürfnissen anpasst. Kontaktieren Sie uns noch heute für Ihre individuelle Beratung!

Sonstiges
Ihr Hausbau ist für uns mehr als ein Projekt - er ist Vertrauenssache und eine echte Herzensangelegenheit. Gemeinsam verwirklichen wir Ihren Traum vom Eigenheim - sicher, planbar und ganz nach Ihren Vorstellungen. Vom ersten persönlichen Gespräch bis zur Schlüsselübergabe - und selbstverständlich auch darüber hinaus - sind wir immer an Ihrer Seite. Direkt vor Ort, transparent und mit einem offenen Ohr für Ihre Wünsche führen wir Sie Schritt für Schritt auf einem der wichtigsten Wege Ihres Lebens: dem Weg in Ihr eigenes Zuhause. Wichtige Hinweise: Alle veröffentlichten Grundstücksangebote gelten ausschließlich in Verbindung mit einem Neubau eines Town & Country Hauses. Die angegebenen Preise beinhalten das Grundstück sowie auch das Haus zzgl. Baunebenkosten. Für eine individuelle und transparente Kostenaufstellung beraten wir Sie gerne persönlich. Town & Country Haus steht für geprüfte Qualität und maximale Sicherheit - und zählt zu den meistgebauten Massivhäusern Deutschlands. Ihre Vorteile im Überblick: Sicherheit vor Baubeginn: . Festpreisgarantie bis zum Einzug . Baugrundgutachten durch unabhängige Experten . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften . Finanzierungssumme-Garantie Sicherheit während der Bauphase: . Verbindliche Bauzeitgarantie . Vierfache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . Treuhänderisch verwaltetes Baugeldkonto . Umfassende Versicherungen während der Bauzeit . Dichtigkeitsnachweis für optimale Energieeffizienz . Unabhängige Kontrolle durch Baugutachter . Energieausweis inklusive Sicherheit nach dem Bau: . Baugewährleistungs-Bürgschaft über 75.000 € Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus planen und realisieren. Gerne beraten wir Sie umfassend zu Ihrem Bauvorhaben, den Baunebenkosten sowie möglichen Förderungen (z. B. KfW). Ihre Ansprechpartnerin: Sabine Lowe 0162 83 46 913 [email protected]

Stichworte
2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 445 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
618.178,00 €
Preis/m²
4.945,42 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
Das Haus glänzt durch moderne Ausstattungsmerkmale wie eine hochwertige Fußbodenheizung und eine effiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Die hochwärmedämmenden Wände aus Porenbeton erfüllen die neuesten energetischen Standards und unterstützen eine nachhaltige Lebensweise. Rollläden an allen Fenstern und eine Vorrüstung für Photovoltaik setzen zusätzliche Akzente. Eine komfortable Innentreppe aus Echtholz, sowie stilvolle Badausstattungen runden das Gesamtbild ab.

Lagebeschreibung

Umgebung: Die familienfreundliche Wohnlage in Hamburg vereint ruhiges Wohnen mit einer Vielzahl von Freizeitangeboten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Spielplätze sind bequem erreichbar und fördern die Lebensqualität für Familien.

Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächsten Bushaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie problemlos die Stadt erkunden können.

Anbindung an größere Städte: Hamburg Innenstadt ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Anbindung an Autobahnen: Die Erreichbarkeit der A7 ist in etwa 10 Minuten gegeben, was Ihnen kurze Fahrtzeiten ermöglicht.

Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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