Charmantes Mehrfamilienhaus in guter Lage

Zum Verkauf steht ein historisches Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1904, teils in roter Klinkeroptik, gelegen in einer ruhigen aber zentralen Wohnstraße in Hamburg-Bergedorf. Das ca. 349 m² große Grundstück wird durch die Mieter gemeinschaftlich genutzt. Das viergeschossige Objekt wird vollständig vermietet übergeben und umfasst insgesamt acht drei-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 60 m² und ca. 65 m². Zwei Zimmer sind jeweils durch Holzschiebetüren mit dekorativen Kassetten getrennt, können aber dank separater Türen jeweils als ein Zimmer genutzt werden. Jede Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, teilweise im Eigentum der Mieter. Zusätzlich verfügen alle Wohnungen über ein Duschbad, einen Balkon, eine eigene Therme und einen Kellerraum. Derzeit sind keine Renovierungsmaßnahmen geplant, sollte jedoch eine Wohnung frei werden, kann der neue Eigentümer gezielt sanieren, wodurch Mietanpassungen möglich sind und gleichzeitig der Wert der Immobilie gesteigert wird. Dies eröffnet langfristig attraktive Renditechancen in einer gefragten Lage.

Sonstiges
Möchten Sie diese Immobilie einmal näher kennen lernen? Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Kontakt: Büro: 040 724 84 20. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Besuchen Sie auch unsere Homepage für weitere Objekte: www.dreyer-immobilien.de Alle Angaben sind vom Eigentümer und ohne Gewähr. Über Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Kaufnebenkosten, wie Grundsteuer, Notar, Courtage etc. trägt der Käufer. Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer auf dem Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 8, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.30