Das Weiße Haus - Stilvolle Villa in hervorragender Lage von Othmarschen

Wohnfläche
ca. 206 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
2.980.000 €
Grundstück
ca. 957 m²
Wohnfläche
ca. 206 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
2.980.000 €
Grundstück
ca. 957 m²
22605 Hamburg - Othmarschen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q2GNTD8KXC

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Objektbeschreibung

Auf einem beeindruckenden 957 qm großen Grundstück präsentiert sich dieses Anwesen als stilvolles und uneinsehbares Refugium. Das im Jahr 1966 erbaute Haus wurde durch eine umfassende Aufstockung im Jahr 2002 erweitert und fortlaufend auf ein exzellentes Niveau renoviert. Die weitläufige Wohnfläche von 206 qm verteilt sich ideal auf zwei Etagen. Ein besonderes architektonisches Highlight sind die bodentiefen Fenster im gesamten Haus, die sämtliche Räume in lichtdurchfluteter Atmosphäre erstrahlen lassen und fließende Übergänge ins Grüne schaffen. Schon beim Betreten der Immobilie wird die durchgehend hochwertige Ausstattung spürbar. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer repräsentativen Diele, die nahtlos in den weitläufigen Wohn- und den elegant integrierten Essbereich übergeht. Zudem befinden sich hier die Küche, ein komfortables Elternschlafzimmer sowie ein praktisches Gäste-WC, in welchem sich bei Bedarf unkompliziert eine Dusche integrieren lässt. Vor rund sieben Jahren wurde das gesamte Erdgeschoss mit edlem Parkettboden ausgestattet, welcher den Räumen eine warme und exklusive Note verleiht. Im selben Zug erhielt auch die Fassade einen frischen, wertbeständigen Außenanstrich. Der perfekt eingewachsene Garten bildet mit seinen dichten Sichtgrenzen eine Oase der Ruhe und garantiert eine außergewöhnlich hohe Privatsphäre. Ein modernes Doppel-Carport schafft bequeme Stellplatzmöglichkeiten für die KFZ. Das Haus ist vollständig unterkellert und stellt somit eine beachtliche Nutzfläche zur Verfügung. Als absolutes Wellness-Highlight befindet sich im Untergeschoss eine hauseigene Sauna samt direkt angegliedertem Badezimmer - ideal für erholsame Stunden in den eigenen vier Wänden. Diese exklusive Immobilie vereint durchdachtes Wohnen, höchste Privatsphäre und ein großzügiges Naturgrundstück zu einem erstklassigen Gesamtpaket.

Sonstiges
Die Courtage für den Käufer und Verkäufer betragen jeweils 2,975 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie starke Partner an Ihrer Seite! Rund 850 selbstständige Immobilienberaterinnen und -berater betreuen Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert - von der professionellen Marktpreiseinschätzung bis zur Vertragsunterzeichnung. Warum mit weniger zufrieden geben, wenn Sie alles aus einer Hand bekommen können? Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH entscheiden Sie sich für einen Partner, der weit über die Leistungen eines klassischen Maklers hinausgeht. Als Bankenmakler vereinen wir Immobilienkompetenz, Finanzstärke und die Sicherheit einer renommierten Marke - für Ihren erfolgreichen Weg zur Traumimmobilie oder zum bestmöglichen Verkaufserfolg. Persönliche Beratung - bundesweit und engagiert Profitieren Sie von unserer einzigartigen Vertriebsreichweite, einem starken Netzwerk und umfassender Finanzierungskompetenz. Ob Kauf, Verkauf, Geldanlage oder Vermögensberatung - bei uns erhalten Sie alles aus einer Hand. Wir kombinieren Immobilienvermittlung mit individueller Finanzierungsberatung und ganzheitlichen Lösungen rund um Ihr Vermögen. Vertrauen, Sicherheit und Erfolg Lassen Sie Ihre Immobilie kostenfrei bewerten oder vereinbaren Sie direkt ein persönliches Beratungsgespräch. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen - persönlich, transparent und partnerschaftlich. Tipp: Wenn Sie regelmäßig über neue Immobilienangebote und Markttrends informiert werden möchten, abonnieren Sie gerne unseren kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Florim Krajkova Selbstständiger Immobilienberater Hufeisen 1 21079 Hamburg E-Mail: [email protected] Telefon: 040 767970351 Aufsichtsbehörde: Landkreis Saarlouis Internet: www.kreis-saarlouis.de Anschrift: Kaiser-Wilhelm-Straße 4-6, 66740 Saarlouis

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 206 m²
Grundstück
ca. 957 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.980.000,00 €
Preis/m²
14.466,02 €
Stellplätze
1
Provision
2,975 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
122
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Diese außergewöhnliche Villa repräsentiert eine der anspruchsvollsten und begehrtesten Wohnadressen im Hamburger Westen. An der geschätzten Schnittstelle zwischen den traditionsreichen Villenvierteln von Bahrenfeld, Altona und dem charmanten Ottensen gelegen, vereint diese Mikrolage ein Höchstmaß an urbaner Lebensqualität mit der anspruchsvollen Privatsphäre eines repräsentativen Rückzugsortes. Wer hier residiert, genießt die seltene Balance aus kosmopolitischem Flair, exzellenter Infrastruktur und - als besonderes Privileg - der unmittelbaren Nähe zur Elbe.
Das maritime Lebensgefühl der Hansestadt ist hier im Alltag allgegenwärtig. Das malerische Elbufer im benachbarten Övelgönne mit seinen geschichtsträchtigen Kapitänshäusern, dem weißen Sandstrand und dem faszinierenden Blick auf das Treiben des Hamburger Hafens ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder bei einem ausgiebigen Spaziergang erreicht. Ob für ein morgendliches Jogging entlang der Elbchaussee oder den entspannten Tagesausklang im legendären "Strandperle"-Ambiente - die Nähe zum Fluss verleiht dieser Adresse eine Lebensqualität, die im urbanen Raum ihresgleichen sucht.
Ergänzt wird dieser Naturbezug durch die direkten grünen Oasen der Nachbarschaft, wie den idyllischen Lise-Meitner-Park, den Bahrenfelder Bürgerpark und den weitläufigen Altonaer Volkspark. Ein vielfältiges Kulturangebot, erstklassige Fitness- und Wellnessclubs sowie renommierte Segel- und Sportvereine runden das Freizeitportfolio dieser Premiumlage perfekt ab.
Die Umgebung der Villa besticht zudem durch eine lückenlose und gleichermaßen niveauvolle Nahversorgung. Fußläufig erreichbar präsentieren sich feine inhabergeführte Delikatessengeschäfte, Bio-Märkte und die gehobene Vielfalt des nahegelegenen Mercado-Zentrums am Bahnhof Altona. Die charmanten, kopfsteingepflasterten Straßen Ottensens laden mit ihren exklusiven Boutiquen, Concept Stores und Galerien zum niveauvollen Flanieren ein. Auch die kulinarische Landschaft sucht ihresgleichen: Erstklassige Restaurants, anspruchsvolle Confiserien und renommierte Cafés prägen das nachbarschaftliche Bild.
Für ein kompromissloses Wohlbefinden sorgt eine medizinische und soziale Infrastruktur der Spitzenklasse. Namhafte Fachärzte aller Disziplinen, exklusive Privatpraxen und erstklassige Apotheken sind im unmittelbaren Umkreis ansässig. Für eine medizinische Maximalversorgung auf höchstem Niveau sorgt das nahegelegene Asklepios Klinikum Altona. Auch Familien finden hier ein ideales Umfeld: Renommierte Kindertagesstätten, hervorragende Grundschulen und traditionsreiche Gymnasien befinden sich in bequemer und sicherer Reichweite.
Die logistische Anbindung wird höchsten Ansprüchen an Flexibilität und Diskretion gerecht. Über die nahegelegenen S-Bahn-Stationen Bahrenfeld und Diebsteich sowie den Fernbahnhof Altona ist die Hamburger Innenstadt mit ihren exklusiven Einkaufsmeilen rund um die Alster in wenigen Minuten erreicht. Für Autofahrer bietet die exzellente Erreichbarkeit der Autobahn A7 (Auffahrten Bahrenfeld oder Othmarschen) eine perfekte Anbindung an den Hamburger Flughafen sowie an die Küstenregionen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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