Stadtvilla auf großem Grundstück in Alt-Rahlstedt

Diese Stadtvilla wurde 1908 in Alt-Rahlstedt erbaut.

Das 866m² große Grundstück ist rechteckig geschnitten und verfügt über einen traumhaften großen Garten mit altem Obstbaumbestand. Im hinteren Bereich des Gartens ist eine kleine Laube mit Teich.

Das vollunterkellerte Gebäude wurde als Zweifamilienhaus konzipiert. Die beiden Wohnungen sind über das gemeinsame Treppenhaus erreichbar. Es erscheint anhand der Wohnungsgrößen ((EG 75,8m² + OG 65,8 m²) sinnvoll, das Haus als Ganzes zu bewohnen. Aufgrund der getrennten Heizungen wäre auch die Beibehaltung als 2 WE gut realisierbar.

Die EG-Wohnung hat Zugang zu einer großzügigen Terrasse im Garten, das OG verfügt über 2 Balkone sowie eine Ausbaureserve im Spitzboden.

Insgesamt besteht umfassender Handlungsbedarf, das Objekt war jedoch bis zuletzt bewohnt und pfleglich genutzt. Badezimmer sowie Küche im EG sind in einem guten zeitgemäßen Zustand.

Das Grundstück wäre auch ein hervorragendes Baugrundstück.

Und - wir helfen Ihnen beim Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie oder Kapitalanlage.

Gewerbeerlaubnis nach §34c Gewerbeordnung
Erteilt durch die Stadt Ahrensburg, Gewerbeamt, Manfred-Samusch-Straße 5, 22926 Ahrensburg
Zulassung durch Industrie- und Handelskammer Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
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