Teilsanierte Doppelhaushälfte mit traumhaftem Garten in guter Wohnlage in HH-Billstedt - Wentzel Dr.

Diese teilsanierte Doppelhaushälfte verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 126 m² Wohnfläche und einem ca. 454 m² großen Grundstück stehen drei bis vier gut geschnittene Zimmer sowie ein liebevoll und hochwertig gestalteter Außenbereich zur Verfügung. Der helle Eingangsbereich führt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Natursteinterrasse und dem traumhaften Garten mit idealer Südausrichtung. Die moderne Küche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein modernisiertes Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der hochwertig angelegte Außenbereich mit Natursteinterrasse, holzbefeuertem Hot Tub, Smarthome gesteuerter LED-Außenbeleuchtung sowie einem Stellplatz auf dem Grundstück. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Zu den wichtigsten Maßnahmen zählen die Erneuerung des Daches und die Neugestaltung des Außenbereichs (2024), die Modernisierung von Küche und Gäste-WC (2018), der Austausch der Fenster (2004/2018/2024), die Hohlraumdämmung (2024), das Wärmedämmverbundsystem (2000), das Vollbad (2004) sowie die Erneuerung der Heizungsanlage und weiterer Ausstattungsmerkmale. Die Energieeffizienzklasse C unterstreicht den guten energetischen Zustand der Immobilie. Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als ein gepflegtes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und einem außergewöhnlich schönen Garten.

Sonstiges
Immobilienbewertung: Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich - direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon. Finanzierung: Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen. Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an! *Disclaimer: Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², modernisiert: Dach 80.000,- EUR2024 Küche, Gäste-WC und Fußbodenbelag, Heizkörper im EG2018 Fenster2004/2018/2024 WDVS 2000 Hohlraumdämmung2024 Laminatboden im DG2004 Vollbad2004 Heizung und Heizkörper im DG2002 Außenbereich vom Architekt2024 Jacuzzi mit Holz beheizbar 2024