Frei verfügbares Mehrparteienhaus mit Entwicklungspotenzial in ansprechender Lage von Hamburg-Eilbek

Dieses charmante Stadthaus aus dem Baujahr ca. 1890 vereint historischen Charakter mit vielseitigem Entwicklungspotenzial. Im Zuge eines umfangreichen Umbaus inklusive Dämmmaßnahmen in den 1990er Jahren wurde die Immobilie bereits grundlegend überarbeitet, bietet jedoch weiterhin attraktive Möglichkeiten zur individuellen Wertsteigerung und Entwicklung. Die Liegenschaft umfasst insgesamt drei Wohneinheiten mit jeweils ca. 80 - 95 m² Wohnfläche sowie eine Gewerbeeinheit mit ca. 47,8 m², die vielfältige Nutzungsperspektiven eröffnet. Ob als Mehrparteienhaus für den renditeorientierten Kapitalanleger, als Mehrgenerationenlösung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - das Objekt passt sich unterschiedlichsten Lebens- und Nutzungskonzepten an. Besonders hervorzuheben sind die zwei rückwärtig gelegenen Balkone mit Blick in den Garten, die den Bewohnern ruhige Rückzugsorte im Freien bieten. Ergänzt wird dies durch eine zur Straßenseite ausgerichtete Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum mit urbanem Flair schafft. Für die zukünftige Nutzung sollte ein Investitionsbudget für weitere Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen eingeplant werden, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen. Insgesamt handelt es sich um ein spannendes Projekt mit viel Gestaltungsspielraum - ideal für Individualisten, Visionäre, Projektentwickler und handwerklich versierte Käufer, die den besonderen Charme eines historischen Stadthauses zu schätzen wissen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten.

Stichworte
Nutzfläche: 91,00 m², Gesamtfläche: 334,70 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 3, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung