Wohnen in Hamburg-Niendorf: Gepflegtes Haus mit Einliegerwohnung und schönem Garten

Wohnfläche
ca. 122 m²

Zimmer
5

Kaufpreis
530.000 €

Grundstück
ca. 560 m²

Wohnfläche
ca. 122 m²

Zimmer
5

Kaufpreis
530.000 €

Grundstück
ca. 560 m²

Immobilie
merken Immobilie
empfehlen neue Immobilien
per Mail zurück zur
Übersicht

22453 Hamburg - Niendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SB1J49G5HN

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?

mehr Angebote direkt von privat

Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter

bis zu 20 Suchaufträge anlegen

Ihr Profil auf weiteren Portalen online

mehr Infos

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Zwei Wohneinheiten - viele Möglichkeiten.

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 bietet vielfältige

Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit seinem wohnlichen Charakter. Aktuell ist

die Immobilie in eine Hauptwohnung und eine separate Einliegerwohnung aufgeteilt

– ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Vermietung oder das Arbeiten von zu

Hause. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich das Haus jedoch auch zu einem

großzügigen Einfamilienhaus zusammenführen.

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.

In Folge/Auswirkung u.a. von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden.

Hinweis: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr.
Verfügbar ab 2027-09-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 122 m²

Grundstück

ca. 560 m²

Baujahr

1952

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2027-09-01T00:00:00Z

Kaufpreis

530.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

4.344,26 €

Provision

2% inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1952

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

299.4

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Badewanne
Teil-/Vollrenoviert

AusstattungDie Hauptwohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zurüberdachten Terrasse, eine Küche mit Einbauküche, ein modernisiertesTageslichtbad mit Dusche sowie zwei Schlafzimmer im Obergeschoss. DieEinliegerwohnung bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine geräumigeWohnküche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie einenpraktischen Abstellraum. Eine eigene Terrasse ergänzt den Wohnbereich.Auch das Grundstück weiß zu überzeugen: Ein liebevoll angelegter Gemüsegarten,weitere Gartenflächen und ein Gartenhaus schaffen eine grüne Wohlfühloase mit vielPlatz zum Entspannen und Genießen.Beide Wohneinheiten wurden bereits renoviert und präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ob als Zuhause für mehrere Generationen, mit zusätzlichen Mieteinnahmen oder als klassisches Einfamilienhaus – diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Wohnwünsche zu verwirklichen.

Lagebeschreibung

Hamburg-Niendorf zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Nordwesten der Hansestadt und verbindet urbanen Komfort mit einer hohen Lebensqualität im Grünen.Der Stadtteil begeistert durch seine gewachsene Nachbarschaft, gepflegteWohngebiete und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen, Kindergärten undmedizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag. Besonders geschätzt werden die weitläufigen Grünflächen, allen voran das Niendorfer Gehege – ein beliebtes Naherholungsgebiet mit idyllischen Waldwegen, Spielplätzen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und des Flughafens ist Niendorf sowohl für Familien als auch für Berufspendler ein attraktiver Wohnstandort. Die gelungene Kombination aus Natur, Infrastruktur und Hamburger Lebensqualität macht diesenStadtteil zu einer gefragten Adresse für alle, die ruhig wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge der Großstadt zu verzichten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?

Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
Anbieter kontaktieren
Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren

gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

6 Fotos

Gemeinsam bauen & sicher ankommen! Haus inkl. Grundstück! 22147 Rahlstedt

517.670 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
300 m²
Grundstück

zum Exposé
0 Fotos

Auf dieses Kleinod haben Sie gewartet 21039 Escheburg

580.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
2500 m²
Grundstück

zum Exposé
7 Fotos

Doppelhausneubauvorhaben in Hamburg - Billstedt (Schiffbek) 22119 Billstedt

517.500 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
350 m²
Grundstück

zum Exposé
9 Fotos

Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Bestlage von Sülldorf 22589 Sülldorf

498.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
268 m²
Grundstück

zum Exposé
9 Fotos

Doppelhausneubauvorhaben in Hamburg - Langenhorn 22419 Langenhorn

544.000 €
Kaufpreis
129 m²
Wohnfläche
300 m²
Grundstück

zum Exposé
9 Fotos

Sanierungsbedürftiges Reetdachhaus in Hamburg-Kirchwerder am Elbdeich 21037 Kirchwerder

580.000 €
Kaufpreis
113 m²
Wohnfläche
4323 m²
Grundstück

zum Exposé
Insgesamt 207 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Hamburg

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Hamburg und Hamburg, Freie und Hansestadt. Neben der Auswahl Immobilien Hamburg gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Hamburg.

Beliebte Stadtteile in Hamburg

zurück

Anbieter kontaktieren Kontakt