Ihr Traumhaus zwischen Stadtleben und Natur: Modernisiertes Zweifamilienhaus mit großem Garten

Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus in Hamburg bietet mit 256 m² Wohnfläche und weiteren 150 m² Nutzfläche großzügigen Raum zur Entfaltung. Der weitläufige Wohnbereich im Erdgeschoss besticht durch große Fensterfronten, die den Blick auf den üppigen Garten freigeben und für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen. Drei geräumige Schlafzimmer sowie ein modernes Ensuite-Bad mit Badewanne und Dusche lassen keine Wünsche offen. Die gepflegte Einbauküche mit angrenzender Terrasse lädt zu kulinarischen Abenden ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Ein besonderes Highlight ist der Anbau eines Treppenhauses in Kupfer-Holz-Konstruktion, welches 1994 errichtet wurde und einen separaten Zugang zum Obergeschoss ermöglicht. Im Obergeschoss erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Eingangsbereich. Die moderne Einbauküche und der Essbereich mit Natursteinboden bilden das Herz der Etage. Drei vielseitig nutzbare Räume, sei es als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, bieten Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das nach Westen gelegene weitere Schlafzimmer eröffnet den Zugang zum Balkon. Ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster rundet das Angebot ab. Im hinteren Bereich der Diele finden Sie weitere hochwertige Einbauschränke und die Holztreppe mit Zugang ins Dachgeschoss. Das Dachgeschoss beherbergt zwei charmante Zimmer, die ideal als Gäste- oder Arbeitsbereich genutzt werden können. Diese Immobilie überzeugt durch eine geschickte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Kamin, Sauna und Einbauschränke, die von Tischlern gefertigt wurden. Im Zuge des Ausbaus der Immobilie zum Zweifamilienhaus wurden im Jahr 1994 das Treppenhaus als kupferner Turm und das Obergeschoss teilweise neu gestaltet. Das Dach, die Fenster und die Fassadendämmung wurden zeitgleich erneuert und modernisiert. Der Großteil der Bäder sowie sämtliche Leitungen für Elektrik, Wasser und Gas stammen aus dem Jahr 2000, die Gasheizung wurde im Jahr 2009 erneuert. Abgesehen von Ihren persönlichen Renovierungs- und Modernisierungswünschen befindet sich die Immobilie somit in einem voll funktionalen und bezugsfertigen Zustand.

Sonstiges
Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Vorzügen dieser Immobilie begeistern. Bitte geben Sie in Ihrer Kontaktanfrage alle Kontaktinformationen an (Vorname, Nachname, Adresse und Telefonnummer). Ohne Telefonnummer können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten. -------- Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Darstellungen sind unverbindlich und dienen lediglich der Information. Rechte Dritter sind vorbehalten. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Verwendung dieses Exposés entstehen, ist ausgeschlossen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen zur Erstinformation. Denken Sie über einen Verkauf Ihrer Immobilie nach? Gern bieten wir Ihnen eine kostenfreie Bewertung. Mit unserer lokalen Expertise für Hamburg und Norddeutschland können Sie auf beste regionale Marktkenntnisse und langjährige Erfahrung vertrauen. Individuelle Vermarktungsstrategie Bedarfsgenaue Zielgruppenansprache Marketing, Prozesse und Technologie auf höchstem Niveau Kommen Sie gern auf uns zu. Wir beraten Sie professionell und betreuen Ihr Anliegen bis zum Erfolg.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Gesamtfläche: 256,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,00 m², Gartenfläche: 630,00 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, modernisiert, modernisiert: 2009