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Gute Lage, Mehrfamilienhaus 8 Wohnungen Baujahr 2016, freies Einfamilienhaus, 7 Garagen,1 Stellplatz

Wohnfläche
ca. 670 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
2.998.000 €
Grundstück
ca. 877 m²
Wohnfläche
ca. 670 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
2.998.000 €
Grundstück
ca. 877 m²
22041 Hamburg - Marienthal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TWDLSF6QSP

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Mehrfamilienhaus: Das dreigeschossige Mehrfamilienhaus wurde ca. 2016 fertiggestellt. Zuvor wurde das vormals vorhandene zweistöckige Mehrfamilienhaus Baujahr ca. 1956 bis auf die Grundmauern entkernt und aufgestockt. Das Wohngebäude und die Wohnungen sind sehr hochwertig erstellt. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 46 m² bis ca. 82 m², mit jeweils 1 - 3 Zimmern. Anbei einige Fotos der Wohnungen, als Beispiel, um einen Eindruck von der Immobilie zu erhalten. Kurzbeschreibung Einzelhaus: Das Gebäude wurde in massiver, konventioneller, eingeschossiger Bauweise mit Satteldach und Vollkeller in ca. 1951 errichtet. Das Haus verfügt über 5 Zimmer mit ca. 127 m² Wohnfläche zzgl. Vollkeller. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme Das Haus ist modernisierungsbedürftig. Hinweise zum Kaufpreis (nur im Gesamtpaket zu kaufen): 1) 2.623.000 € Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen (vollvermietet) 543 m² = 4.830,57 €/m² Mieteinnahmen 105.596,76 € p.a. = 24,84-fache. 2) 200.000 € Frei lieferbares Einfamilienhaus 127 m² = 1.574,80 €/m² (Kalkulierte Mieteinnahme (10 €/m² Mt.) = 15.240 € p.a.= 13,12-fache) 3) 175.000 € 7 Garagen, 1 großzügiger Stellplatz, 3 Fahrrad Mieteinnahmen 11.627,28 € p.a. = 15,05 fache (Vorgenannte Angaben sind Zirkaangaben) Gesamt: 2.998.000 €

Sonstiges
Weitere Informationen senden wir Ihnen gern auf Anfrage zu. Bitte nennen Sie uns hierfür Ihre Anschrift und Kontaktdaten. Dieses Angebot erfolgt auf der Grundlage unserer Geschäftsbedingungen. Die vorgenannten Angaben beruhen auf den Aussagen des Verkäufers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Dieses Angebot gilt bis zur Unterzeichnung eines Kaufvertrages durch den Verkäufer nicht verbindlich. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 670 m²
Grundstück
ca. 877 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
k.A.
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.998.000,00 €
Rendite
22.6
Preis/m²
4.474,63 €
Stellplätze
8
Provision
Der Käufer verpflichtet sich bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zur Zahlung einer Maklercourtage i. H. v. 6,25 % inkl. ges. MwSt. vom vereinbarten Kaufpreis an GMI-Immobilien Bernd Müller.
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Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
61.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-07-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-07-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnungen liegen in einer bevorzugten Wohnlage in Wandsbek in der Nähe der U/S-Bahn-Station Wandsbeker Chaussee.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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