Gute Lage, Mehrfamilienhaus 8 Wohnungen Baujahr 2016, freies Einfamilienhaus, 7 Garagen,1 Stellplatz

Kurzbeschreibung Mehrfamilienhaus: Das dreigeschossige Mehrfamilienhaus wurde ca. 2016 fertiggestellt. Zuvor wurde das vormals vorhandene zweistöckige Mehrfamilienhaus Baujahr ca. 1956 bis auf die Grundmauern entkernt und aufgestockt. Das Wohngebäude und die Wohnungen sind sehr hochwertig erstellt. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 46 m² bis ca. 82 m², mit jeweils 1 - 3 Zimmern. Anbei einige Fotos der Wohnungen, als Beispiel, um einen Eindruck von der Immobilie zu erhalten. Kurzbeschreibung Einzelhaus: Das Gebäude wurde in massiver, konventioneller, eingeschossiger Bauweise mit Satteldach und Vollkeller in ca. 1951 errichtet. Das Haus verfügt über 5 Zimmer mit ca. 127 m² Wohnfläche zzgl. Vollkeller. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme Das Haus ist modernisierungsbedürftig. Hinweise zum Kaufpreis (nur im Gesamtpaket zu kaufen): 1) 2.623.000 € Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen (vollvermietet) 543 m² = 4.830,57 €/m² Mieteinnahmen 105.596,76 € p.a. = 24,84-fache. 2) 200.000 € Frei lieferbares Einfamilienhaus 127 m² = 1.574,80 €/m² (Kalkulierte Mieteinnahme (10 €/m² Mt.) = 15.240 € p.a.= 13,12-fache) 3) 175.000 € 7 Garagen, 1 großzügiger Stellplatz, 3 Fahrrad Mieteinnahmen 11.627,28 € p.a. = 15,05 fache (Vorgenannte Angaben sind Zirkaangaben) Gesamt: 2.998.000 €

Sonstiges
Weitere Informationen senden wir Ihnen gern auf Anfrage zu. Bitte nennen Sie uns hierfür Ihre Anschrift und Kontaktdaten. Dieses Angebot erfolgt auf der Grundlage unserer Geschäftsbedingungen. Die vorgenannten Angaben beruhen auf den Aussagen des Verkäufers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Dieses Angebot gilt bis zur Unterzeichnung eines Kaufvertrages durch den Verkäufer nicht verbindlich. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.