Ihr Traumhaus für die Familie mit ca. 142 qm Wohnfläche auf einem 425 qm sonnigen Grundstück in Hamburg-Niendorf

Willkommen Zuhause! Wir bauen für Sie ein massives, energieeffizientes Einfamilienhaus mit ca. 142 m² Wohnfläche auf einem ca. 425 m² großen Grundstück in familienfreundlicher, exponierter Wohnlage von Hamburg-Niendorf. Das Grundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone. Die von altem Baumbestand gesäumte Straße vermittelt mit ihrem Alleecharakter ein besonders idyllisches Wohnambiente, während die großzügige Grünfläche gegenüber dem Grundstück für einen freien Blick und ein naturnahes Wohngefühl sorgt. Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 77 m² Wohnfläche aufgeteilt in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit ca. 39 m², einem Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum. Die großzügige Diele bietet Ihnen genug Platz für eine große Garderobe. Optional besteht die Möglichkeit im EG das Gästezimmer als Büro um zu nutzen. Über eine hochwertige Zweiholmtreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit drei großzügigen Schlafzimmern und einem modern ausgestatteten Badezimmer überzeugt. Das Elternschlafzimmer wird durch eine attraktive, direkt angeschlossene Ankleide ergänzt und bietet somit zusätzlichen Komfort und Stauraum. Ein hoher Drempel sorgt für optimale Stellflächen und bietet ideale Voraussetzungen für eine flexible Möblierung. Das Badezimmer und das Gäste-WC sind mit hochwertigen Fliesen und hochwertiger Sanitärausstattung ausgestattet. Highlight des Obergeschosses sind die vier bodentiefen Fenster, welche für eine lichtdurchflutete Atmosphäre in den drei Schlafzimmern sorgen.. Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung und über elektrische Außenrollläden an jedem Fenster. Ergänzend dazu ist bereits eine PV-Anlage mit 10 Modulen inkludiert, diese kann nach Wunsch gegen Aufpreis vergrößert werden und um einen Energiespeicher ergänzt werden. Im Angebotspreis enthalten: 5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² Grundstück inklusive - Fußbodenheizung in allen Räumen (außer HWR) - Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung - Fußbodenheizung mit Kühlfunktion - Photovoltaikanlage mit 10 Modulen - elektrische Rollläden - 3-fach verglaste Fenster mit Einbruchschutz - Hochwertige Fliesen im Badezimmer und Gäste-WC - Moderne, hochwertige Sanitärausstattung - Massive Bauweise - langlebig, energieeffizient und wertstabil Sicher & Transparent - Inklusive Leistungen - Festpreisgarantie für 15 Monate + Bauzeit - Bauzeitengarantie für eine verlässliche Planungssicherheit - Grunderwerbsteuer und Notarkosten inklusive - Hausanschlusskosten inklusive - Behördengebühren im Leistungsumfang enthalten - Maklercourtage - Versorgungsanschlüsse - Abbrucharbeiten - Verblendfassade Bauträger Unsere Häuser werden vom Bauträger Heinz von Heiden GmbH Massivhaus Chromstraße 12 30916 Isernhagen gebaut. Heinz von Heiden überzeugt! Über 95 Jahre Erfahrung im Hausbau Seit Generationen steht Heinz von Heiden für Zuverlässigkeit, Qualität und solides Handwerk. Mehr als 55.000 realisierte Wohnträume Die hohe Anzahl erfolgreich gebauter Häuser spricht für Erfahrung, Stabilität und Kundenzufriedenheit. Massivbauweise - Stein auf Stein Langlebig, wertbeständig und mit hervorragendem Schall- und Wärmeschutz. Hohe Planungssicherheit Klare Abläufe, transparente Prozesse und verlässliche Zeitpläne sorgen für ein entspanntes Bauvorhaben. Zahlung erst nach Hausübergabe möglich Ein starkes Vertrauenssignal: Sie zahlen erst, wenn Sie Ihr fertiges Haus übernehmen. 15 Monate Festpreisgarantie Schutz vor steigenden Baukosten - volle Kostensicherheit ab Vertragsabschluss. Bauzeitengarantie Verlässliche Fertigstellung zum vereinbarten Termin - wichtig für Planung und Finanzierung. Individuelle Planung statt Haus von der Stange Grundrisse, Ausstattung und Details werden an Ihre Wünsche angepasst. Energieeffiziente & zukunftssichere Technik Moderne Heizsysteme, Photovoltaik und hohe energetische Standards senken dauerhaft die Nebenkosten. Alles aus einer Hand Von Planung über Bau bis Übergabe - ein Ansprechpartner, klare Verantwortung, weniger Stress.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg