Sofort frei! Modernisiertes Reihenmittelhaus in Hamburg für die Familie- auch für Kapitalanleger geeignet

Ihr neues gemütliches Zuhause im charmanten Hamburg-Volksdorf! Dieses modernisierte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1960 wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Auf ca. 156 m² Wohn- und Nutzfläche (DIN277), bietet das Haus Platz für all Ihre Bedürfnisse. Diese Immobilie wurde im Lauf der Jahre nach und nach in vielen wichtigen Details modernisiert und befindet sich seit mehreren Generationen in Familienbesitz. Die Ausstattung wurde sehr geschmackvoll ausgesucht und man erkennt "die Liebe zum Detail"! Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter zwei großzügige Schlafzimmer, einem kleineren Zimmer und einem Badezimmer, haben Sie genug Raum für Familie, Freunde und Gäste. Hinzu kommt ein zusätzliches Gäste- WC, das für noch mehr Komfort sorgt. Und ja, das Dachgeschoss ist ausgebaut; hierdurch ist ein weiteres großzügiges, helles Zimmer, inklusive. Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für kuschelige Abende und verleiht dem Raum das gewisse Extra an Gemütlichkeit. Auch kann das Esszimmer mit einer Schiebetür zum Wohnzimmer geschlossen werden. Alle Türzargen und Türen sind bereits weiß gestrichen- die Räume wirken dadurch sehr hell und aktuell! Das Haus ist frei. Wir bieten Ihnen sowohl möblierte Bilder als auch unmöblierte Bilder an. Der moderne Stil des Hauses wird durch eine Terrasse und einen pflegeleichten Gartenbereich auf ca. 230 m² Grundstück ergänzt - perfekt für entspannte Nachmittage im Freien oder gemütliche Grillabende mit Freunden. Und ja, der Keller bietet zusätzlichen Stauraum für all Ihre Schätze. Hinweis: Der Energieverbrauch/Gas lag reell zw. 2022 - 2026 bei Stufe D- KW/h: 108. In Hamburg-Volksdorf genießen Sie ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld, das gleichzeitig gut angebunden ist.

Sonstiges
Unsere Anmerkungen, Sonstiges: Sie konnten sich nun einen ersten Eindruck durch unser Angebot verschaffen. Alle wesentlichen Daten haben wir für Sie hier zusammengefasst. Nach unseren Erfahrungen sollten Sie zur Bildung Ihres Gesamturteils, eine Besichtigung und die persönliche Beratung durch uns in Anspruch nehmen. Wir stehen Ihnen dazu selbstverständlich gerne zur Verfügung. Bitte senden Sie uns hierfür eine Nachricht per EMail oder rufen uns am Besten einfach kurz an. Wir freuen uns darauf! Bitte lesen Sie unsere Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) der 1Finanz OHG- Immobilienvermittlung auf der letzten Seite des Exposés. Das Exposé können Sie bei Interesse bei uns abrufen, wenn Sie uns hierfür beauftragen. Klausel- 1Finanz OHG: Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden vom Eigentümer/Verkäufer gemacht, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung vorbehalten. Die Weitergabe dieser Objektinformationen ist nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung gestattet. Die Käuferprovision beträgt 2,38 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Auszug aus den AGB: Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der 1Finanz OHG auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Bezüglich der Angaben ist die 1Finanz OHG auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gut aufbereitete Objektunterlagen liegen für Sie abrufbar bereit.

Stichworte
Nutzfläche: 44,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert