Rotklinker-Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in Hamburg-Sasel

Wohnfläche
ca. 331 m²

Zimmer
k.A.

Kaufpreis
900.000 €

Grundstück
ca. 1004 m²

Wohnfläche
ca. 331 m²

Zimmer
k.A.

Kaufpreis
900.000 €

Grundstück
ca. 1004 m²

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22391 Hamburg - Sasel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W1FGMNS7XB

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/

Stichworte
Wohnfläche: 330,87 m², Gesamtfläche: 330,87 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 331 m²

Grundstück

ca. 1004 m²

Baujahr

1952

Anzahl der Zimmer

k.A.

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

900.000,00 €

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Preis/m²

2.719,03 €

Provision

6,25 % inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer an die Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen. zzgl. MwSt.

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Energiedaten

Baujahr

1952

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

177.51

Gültig bis

2036-03-17

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2026-03-18

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Objekttyp: voll unterkellertes Mehrfamilienhaus in klassischer Rotklinker-Bauweise mit vier Wohneinheiten (Wohnungsgrößen von ca. 29 m² bis 129 m²)
Besonderheit: das Objekt ist nach WEG aufteilbar; eine Einheit wird frei geliefert
Außenbereiche: beide Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Terrasse; eine Wohnung im Obergeschoss bietet einen großzügigen Balkon; doppelt verglaste Kunststofffenster
Technik & Energetik: Beheizung über eine Ölzentralheizung (Baujahr 2007) mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Zustand: Dichtheitsprüfung der Leitungen bereits erfolgt (Sanierung steht noch aus)
Zusatzeinnahmen: eine Kellerfläche ist zusätzlich als Hobbyraum vermietet
Sanierungshistorie: 2009: Umfassende Sanierung des Daches durchgeführt
Stellplätze & Zubehör: vier Garagen auf dem hinteren Grundstücksteil inklusive, separate Mieter-Abstellräume im Kellergeschoss vorhanden
k.A.

Lagebeschreibung

Stadtteil: Hamburg-Sasel
ruhiges, vorwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägtes Viertel
lageorientierte Bewertung: gute Vermietbarkeit / geringes Leerstandrisiko
gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr; diverse Bushaltestellen befinden sich im direkten Umfeld

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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