CHARMANTE HAUSHÄLFTE MIT IDYLISCHEM GARTEN IN BEVORZUGTER WOHNLAGE

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
950.000 €
Grundstück
ca. 350 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
950.000 €
Grundstück
ca. 350 m²
22607 Hamburg - Groß Flottbek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WLK4EBSKZI

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Objektbeschreibung

Charmante Haushälfte mit sonnigem Garten in begehrter Lage von Groß Flottbek Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1936 bietet die ideale Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs zu verwirklichen. In einer ruhigen Sackgasse gelegen, begeistert die Immobilie mit ihrer klassischen Rotsteinklinkerfassade, einem sonnigen Garten und einer großzügigen, teilüberdachten Terrasse, die zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Der durchdachte Grundriss schafft beste Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben und bietet gleichzeitig viel Potenzial, die Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Hier verbinden sich der Charme eines klassischen Rotklinkerhauses, ein familienfreundliches Wohnumfeld und eine erstklassige Lage zu einem Zuhause mit besonderer Ausstrahlung. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Charakter, Entwicklungspotenzial und einer der schönsten Adressen in den Hamburger Elbvororten suchen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 350 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
950.000,00 €
Preis/m²
7.600,00 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3 zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1936
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
289.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-03-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Groß Flottbek zählt zu den grünsten und begehrtesten Wohnlagen der Hamburger Elbvororte. Der Stadtteil vereint urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen und bietet eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Singles.
Die charmante Waitzstraße mit ihren eleganten Boutiquen, gemütlichen Cafés und dem beliebten Blockhaus-Restaurant lädt zum entspannten Flanieren und Verweilen ein. Der Flottbeker Wochenmarkt sowie der REWE-Markt im Landhaus Glasmeyer sorgen für Frische und Genuss direkt vor der Haustür. Für ausgedehnte Einkaufstouren bietet das nahe gelegene Elbe-Einkaufszentrum eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsangeboten.
Naturliebhaber schätzen die unmittelbare Nähe zum Jenischpark, zum Botanischen Garten und zur Elbe mit ihren malerischen Uferwegen. Auch Sportbegeisterte kommen hier auf ihre Kosten: Ob Golf, Tennis, Hockey, Reiten, Segeln oder Polo - das Freizeitangebot in der Umgebung ist außergewöhnlich vielfältig. Ein besonderes Highlight ist das weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Flottbeker Reitturnier, das alljährlich im Frühsommer zahlreiche Besucher anzieht.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Kindergärten, Schulen - darunter das renommierte Christianeum und die Internationale Schule Hamburg -, Ärzte sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem und schnell erreichbar.
Eine hervorragende Verkehrsanbindung rundet die Attraktivität des Standorts ab: Über die nahe gelegene S-Bahn-Station Othmarschen erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in etwa 20 Minuten; auch der Flughafen Hamburg ist gut angebunden.
Groß Flottbek begeistert mit seinem besonderen Mix aus urbanem Leben, grüner Umgebung und hanseatischem Charme - ein Stadtteil, der höchste Wohnqualität und Lebensfreude auf einzigartige Weise vereint.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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