Modernisierungsbedürftiges Endreihenhaus in begehrter Wohnlage zum Kauf in Rahlstedt - Wentzel Dr.

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1958 bietet auf ca. 106 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot mit insgesamt 5 Zimmern für die ganze Familie. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet, verfügt über zwei Vollgeschosse sowie einen ausgebauten Dachbereich. Das ca. 405 m² große, real geteilte Grundstück ist südwestlich ausgerichtet und bietet viel Freiraum für Wohnen und Freizeit. Der Eingangsbereich führt in den Wohnbereich, zu den oberen Etagen und zu einem separaten Gäste-WC im Erdgeschoss. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und einen schönen Blick in den Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 20 m² große Südwest-Terrasse. Die separate Küche verfügt über ältere Einbauten und bietet Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad auf dieser Ebene ist mit hellen Fliesen ausgestattet. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres, gemütliches Zimmer als zusätzlichen Wohnraum, während der angrenzende Spitzboden praktischen Stauraum bereithält. Der Vollkeller mit ca. 40 m² Nutzfläche eignet sich ideal als Hauswirtschafts-, Hobby- oder Abstellbereich. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine zuverlässige Viessmann-Ölheizung aus dem Jahr 2000. Der gepflegte, südwestlich ausgerichtete Garten lädt zum Entspannen ein. Die großzügige Terrasse schafft einen schönen Übergang zwischen Wohnbereich und Natur. Ein massives Garagennebengebäude rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stell- und Stauraum für Ihren Pkw. Dieses Reihenendhaus überzeugt mit massiver Bauweise, real geteiltem Grundstück, attraktiver Südwest-Ausrichtung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstiges
Immobilienbewertung: Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich - direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon. Finanzierung: Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen. Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an! *Disclaimer: Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Stichworte
Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m²