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Familienfreundliches Einfamilienhaus in Hamburg - Raum für Ihre Träume!

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
628.270 €
Grundstück
ca. 445 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
628.270 €
Grundstück
ca. 445 m²
22399 Hamburg - Poppenbüttel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XRD3FWL7JA

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Objektbeschreibung

Willkommen in diesem großzügigen Einfamilienhaus im Herzen von Hamburg! Mit einer Wohnfläche von 142 m² bietet dieses lichtdurchflutete Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Die offene Wohnraumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, während der direkte Zugang von der Essecke zur modernen Küche ideal für gesellige Familienabende ist. Ein zusätzlicher Arbeitsraum im Erdgeschoss und drei geräumige Schlafzimmer im Dachgeschoss garantieren Flexibilität und Komfort. Nutzen Sie die Chance und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu diesem einzigartigen Angebot!

Sonstiges
Ihr Hausbau ist für uns mehr als ein Projekt - er ist Vertrauenssache und eine echte Herzensangelegenheit. Gemeinsam verwirklichen wir Ihren Traum vom Eigenheim - sicher, planbar und ganz nach Ihren Vorstellungen. Vom ersten persönlichen Gespräch bis zur Schlüsselübergabe - und selbstverständlich auch darüber hinaus - sind wir immer an Ihrer Seite. Direkt vor Ort, transparent und mit einem offenen Ohr für Ihre Wünsche führen wir Sie Schritt für Schritt auf einem der wichtigsten Wege Ihres Lebens: dem Weg in Ihr eigenes Zuhause. Wichtige Hinweise: Alle veröffentlichten Grundstücksangebote gelten ausschließlich in Verbindung mit einem Neubau eines Town & Country Hauses. Die angegebenen Preise beinhalten das Grundstück sowie auch das Haus zzgl. Baunebenkosten. Für eine individuelle und transparente Kostenaufstellung beraten wir Sie gerne persönlich. Town & Country Haus steht für geprüfte Qualität und maximale Sicherheit - und zählt zu den meistgebauten Massivhäusern Deutschlands. Ihre Vorteile im Überblick: Sicherheit vor Baubeginn: . Festpreisgarantie bis zum Einzug . Baugrundgutachten durch unabhängige Experten . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften . Finanzierungssumme-Garantie Sicherheit während der Bauphase: . Verbindliche Bauzeitgarantie . Vierfache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . Treuhänderisch verwaltetes Baugeldkonto . Umfassende Versicherungen während der Bauzeit . Dichtigkeitsnachweis für optimale Energieeffizienz . Unabhängige Kontrolle durch Baugutachter . Energieausweis inklusive Sicherheit nach dem Bau: . Baugewährleistungs-Bürgschaft über 75.000 € Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus planen und realisieren. Gerne beraten wir Sie umfassend zu Ihrem Bauvorhaben, den Baunebenkosten sowie möglichen Förderungen (z. B. KfW). Ihre Ansprechpartnerin: Sabine Lowe 0162 83 46 913 [email protected]

Stichworte
2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 445 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
628.270,00 €
Preis/m²
4.424,44 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
Das Haus ist mit modernsten Ausstattungsmerkmalen ausgestattet, darunter eine nachhaltige Luft-/Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung, die für behagliche Wärme sorgen. Hochwertige Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung und eine massives Mauerwerk gewährleisten nicht nur eine ausgezeichnete Energieeffizienz, sondern auch eine hohe Wohnqualität. Die Badausstattung mit eleganten Fliesen und die echtholztreppen unterstreichen den Wert und die Langlebigkeit Ihres neuen Zuhauses. Dieses Haus wird schlüsselfertig übergeben, einschließlich aller notwendigen Planungsgespräche und Versicherungen.

Lagebeschreibung

Umgebung: Die ruhige und familienfreundliche Lage bietet einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Supermärkten und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die naturnahe Umgebung eignet sich perfekt für Familienausflüge und Erholung im Freien. Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Anbindung an größere Städte: Hamburg Innenstadt ist bequem innerhalb von 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Anbindung an Autobahnen: Die Autobahn A7 ist in etwa 10 Minuten erreichbar, was kurze Wege garantiert. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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