Moderne Doppelhaushälfte in Top-Lage von Hamburg-Wandsbek

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
575.000 €
Grundstück
ca. 340 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
575.000 €
Grundstück
ca. 340 m²
22147 Hamburg - Rahlstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XT1F2MUUML

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Objektbeschreibung

Diese stilvolle Doppelhaushälfte überzeugt durch moderne Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 140 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien. Der Neubau besticht durch eine gehobene Ausstattung und wird nach dem KfW55-Standard errichtet, was zukunftsweisende Energieeffizienz garantiert. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Wohnbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht einfängt. Die Küche ist offen gestaltet und schließt an den Essbereich an, was gesellige Abende mit Familie und Freunden ermöglicht. Ein Gäste-WC ergänzt die Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet, um den Komfortansprüchen gerecht zu werden. Das Haus wird schlüsselfertig übergeben, sodass Sie sich direkt auf das Einrichten konzentrieren können.

Sonstiges
Die in den Exposés abgebildeten Häuser enthalten teilweise Sonderausstattungen. Das Grundstück ist aktuell mit einem Einfamilienhaus bebaut. Die Abrisskosten werden vom Verkäufer getragen. Das Angebot bezieht sich auf das im Lageplan dargestellte Grundstück B, oder C. Die ausgewiesenen Verkaufspreise beziehen sich auf das Huas und Grundstück zuzüglich Baunebenkosten. Die Angaben zum Grundstück beruhen auf Auskunft Dritter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei dem dargestellten Bauvorhaben handelt es sich um einen Bebauungsvorschlag vorbehaltlich möglicher Auflagen durch das zuständige Bauamt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 340 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
575.000,00 €
Preis/m²
4.107,14 €
Provision
7.14 % auf das Grundstück inkl. MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Die Doppelhaushälfte bietet eine Vielzahl an attraktiven Ausstattungsmerkmalen. Die Fußböden sind mit hochwertigen Fliesen ausgelegt, die nicht nur pflegeleicht, sondern auch optisch ansprechend sind. Das Haus verfügt über ein Gäste-WC, eine Dusche und eine Badewanne, die den modernen Wohnkomfort unterstreichen. Die Energieversorgung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpenheizung mit Luftwärme, was niedrige Betriebskosten verspricht. Das Gebäude ist nach den KfW55-Standards geplant und bietet somit zukunftsorientierte Nachhaltigkeit. Weitere Merkmale umfassen die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung während der Bauphase, da sich das Projekt noch in Planung befindet. Parkmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Hamburg, einer der lebenswertesten Städte Deutschlands. Das Grundstück liegt in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Teil der Stadt, was eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und erholsamer Umgebung bietet. Hamburg ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, das reiche kulturelle Angebot und die hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Regionen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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