Gepflegter kleiner Bungalow mit großem Grundstück, PV-Anlage & moderner Heizung

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1992 überzeugt durch seine ebenerdige Bauweise, eine solide Substanz und sinnvolle Modernisierungen. Sämtliche Wohnräume befinden sich komfortabel auf einer Ebene, was das Haus besonders attraktiv für Best Ager, Singles, Paare sowie alle macht, die barrierearmes Wohnen schätzen. Die Wohnfläche von ca. 62,28 m² verteilt sich auf zwei gut geschnittene Zimmer und bietet ein helles, freundliches Wohnambiente. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Abstellkammer, in der sich auch die Gasheizung (2022) befindet und die zusätzlichen Stauraum für Haushalts- und Gartengeräte bietet. Zusätzlich steht ein Teilkeller mit ca. 13,2 m² zur Verfügung, ideal als Lager- oder Vorratsraum. Ein wesentlicher Mehrwert ist die installierte Photovoltaikanlage mit ca. 6 kWp, die einen jährlichen Ertrag von ca. 5.700 kWh erzielt und damit aktiv zur Reduzierung der laufenden Energiekosten beiträgt. Das Dach wurde 2010 erneuert und hochwertig gedämmt. Rollläden an den Fenstern sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und effektiven Sonnen- und Sichtschutz. Das Grundstück mit ca. 578 m² bietet viel Platz zur individuellen Nutzung. Direkt vor dem Haus befindet sich eine kleine, gepflegte Terrasse mit verklebtem Quarzit-Steinbelag, ideal für entspannte Stunden im Freien. Eine große Sonnenmarkise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten. Das Haus verfügt über ein Duschbad sowie eine Einbauküche, die funktional und dem Baujahr entsprechend ausgestattet ist.

Sonstiges
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Stichworte
Kellerfläche: 13,20 m², modernisiert: 2022, modernisiert