Vielseitiger Resthof mit zwei Wohnhäusern, Stallungen und großer Scheune in Haverbeck!

Wohnfläche
ca. 320 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 14113 m²
Wohnfläche
ca. 320 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 14113 m²
31787 Hameln - Haverbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25JWUD13HSHX

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Objektbeschreibung

Dieser Resthof in Haverbeck bietet auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 14.113 m² viel Platz für Familien, Tierhaltung oder kreative Projekte. Die Kombination aus zwei Wohnhäusern, Stallungen und einer großzügigen Scheune macht dieses Anwesen besonders vielseitig nutzbar. Das Haupthaus aus ca. 1900 bietet rund 176 m² Wohnfläche und ist zudem teilweise unterkellert. Im Erdgeschoss stehen ein Bad, eine Küche mit Vorratsraum sowie drei weitere Zimmer zur Verfügung. Das Obergeschoss umfasst sieben weitere Zimmer und bietet damit viel Platz für große Familien oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das ehemalige Stallgebäude, das ca. 1984 zu Wohnzwecken umgebaut wurde, ergänzt das Anwesen um weitere ca. 144 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich ein Waschraum, die Küche, das Wohnzimmer, eine Terrasse sowie ein Heizungsraum. Das Obergeschoss bietet drei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein Badezimmer, das 2011 modernisiert wurde. Für Tierliebhaber bietet der Hof einen Pferde- und Schweinestall sowie eine Scheune mit insgesamt ca. 306 m² Nutzfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - sei es für Landwirtschaft oder individuelle Gestaltungsflächen. Das gesamte Anwesen verfügt über eine Nettofläche von ca. 729 m², davon ca. 320 m² Wohnfläche. Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen bieten die Möglichkeit, den Hof nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Dieser Resthof verbindet ländliche Idylle mit großzügigen Raumangeboten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ein Ort, an dem Sie wohnen, arbeiten und die Natur genießen können.

Sonstiges
Die Riverside Real Estate GmbH bietet Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung. Wenn Sie mehr über uns erfahren möchten, besuchen Sie gerne unsere Homepage unter WWW.RIVERSIDE-ESTATE.DE. Dort finden Sie ausführliche Informationen über unser Unternehmen, unsere aktuellen Angebote und weitere Dienstleistungen. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine unabhängige und kostenfreie Preiseinschätzung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen zur Seite zu stehen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen lediglich zu Informationszwecken. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 409,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 320 m²
Grundstück
ca. 14113 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
14
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
921,88 €
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
341.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Haupthaus (ca. 176 m², Baujahr ca. 1900, teilweise unterkellert)
. Erdgeschoss: Bad, Küche mit Vorratsraum, drei Zimmer
. Obergeschoss: sieben weitere Zimmer

Ehemaliges Stallgebäude (ca. 144 m², Umbau zu Wohnzwecken ca. 1966)
. Erdgeschoss: Waschraum, Küche, Wohnzimmer, Terrasse, Heizungsraum
. Obergeschoss: drei Zimmer, Bad (modernisiert 2011)

Nebengebäude & Grundstück
. Pferdestall
. Schweinestall
. Große Scheune
. Grundstücksfläche ca. 14.113 m²

Besonderheiten
. Zwei separate Wohnhäuser
. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Tierhaltung, Landwirtschaft, kreative Projekte)
. Renovierungs- und Sanierungspotenzial zur individuellen Gestaltung

Lagebeschreibung

Der Resthof liegt idyllisch eingebettet im Hamelner Ortsteil Haverbeck, einer kleinen ländlichen Ortschaft, die von weiten Feldern, Wiesen und kleinen Waldstücken umgeben ist. Hier genießen Sie absolute Ruhe, frische Landluft und eine naturnahe Wohnqualität - ideal für alle, die Entspannung vom Alltag suchen oder ihre Freizeit gerne in der Natur verbringen. Spaziergänge, Radtouren oder Ausritte lassen sich direkt vor der eigenen Haustür starten.

Trotz der ländlichen Umgebung profitieren Sie von der Nähe zur Rattenfängerstadt Hameln, die nur wenige Autominuten entfernt liegt. Dort finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot. Der nächste Supermarkt befindet sich bereits in rund 3 km Entfernung, sodass auch der tägliche Bedarf schnell gedeckt ist. Familien schätzen zudem die gute Versorgung mit Kindergärten und Schulen - von der Grundschule bis zu weiterführenden Einrichtungen - sowie zahlreiche Sportvereine, Reitställe und Freizeitangebote in der Umgebung.

Die Anbindung an die umliegenden Städte ist ebenfalls hervorragend: Über die Bundesstraße 217 erreichen Sie Hameln, Springe oder Hannover bequem mit dem Auto. Ergänzt wird dies durch eine zuverlässige Busverbindung, die Haverbeck regelmäßig mit Hameln und den Nachbarorten verbindet.

Damit vereint dieser Standort das Beste aus zwei Welten: ländliche Ruhe und Natur pur auf der einen Seite - sowie kurze Wege in die Stadt auf der anderen. Eine perfekte Kombination für Familien, Tierliebhaber und alle, die das Leben auf dem Land mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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