Groß Hilligsfeld I Modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück & Ausbaureserve!

Dieses umfassend modernisierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1881 im beliebten Hamelner Ortsteil Groß Hilligsfeld verbindet den Charme eines historischen Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort und attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten. Auf rund 154,50 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die ein bezugsfertiges Zuhause mit zusätzlichem Potenzial suchen. Das Haus wurde 2023 umfassend saniert. Im Zuge der Modernisierung wurde unter anderem eine neue Gas-Zentralheizung installiert und das Haus in vielen Bereichen auf einen modernen Wohnstandard gebracht. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, einem separaten Esszimmer, einer geräumigen Küche, einem Gäste-Bad sowie einer einladenden Diele. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzlicher Hauswirtschaftsbereich zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und ermöglicht eine flexible Nutzung der einzelnen Räume. Das Dachgeschoss ist bietet eine Ausbaureserve von rund 83 m² Grundfläche. Dadurch besteht - vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungen - die Möglichkeit, zusätzliche Wohnfläche nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Das 829 m² große Grundstück bietet nicht nur ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung, sondern verfügt auch über interessantes Entwicklungspotenzial. Nach einer entsprechenden Grundstücksteilung besteht die Möglichkeit, den hinteren Grundstücksbereich zusätzlich zu bebauen (vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungen). Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl als attraktives Eigenheim als auch als langfristige Investition mit zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial. Abgerundet wird das Angebot durch ein praktisches Kellergewölbe mit zusätzlichen Nutzflächen. Dieses Einfamilienhaus vereint historischen Charme und modernen Wohnkomfort in einer Immobilie.

Sonstiges
Die Riverside Real Estate GmbH bietet Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung. Wenn Sie mehr über uns erfahren möchten, besuchen Sie gerne unsere Homepage unter WWW.RIVERSIDE-ESTATE.DE. Dort finden Sie ausführliche Informationen über unser Unternehmen, unsere aktuellen Angebote und weitere Dienstleistungen. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine unabhängige und kostenfreie Preiseinschätzung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen zur Seite zu stehen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen lediglich zu Informationszwecken. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 108,97 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert