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Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
359.000 €
Grundstück
ca. 577 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
359.000 €
Grundstück
ca. 577 m²
31787 Hameln - Rotenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GX5EU1XEF9

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Objektbeschreibung

Ein sehr gepflegtes 1-Familienhaus mit herrlichem Blick über die Stadt in oberster und sonniger 1A-Lage von Hameln am Rotenberg. Dieses geräumig geplante Wohnhaus aus dem Jahr 1977/1978 besticht u.a. durch: • Eigentumsgrundstück 577 m2 (kein Erbbaurecht) • helle Raumaufteilung • Erdgeschoss mit rd. 110m2 Wohnfläche • Dachgeschoss zusätzlich mit rd. 50m2 wohnlich ausgebauter Fläche • Vollkeller mit rd. 100m2 Nutzfläche • große, sonnige Terrasse in Südwestausrichtung • schöner Blick über Hameln • Garage mit Abstell- bzw. Geräteraum • Sehr gute Substanz und gepflegter Zustand Ausstattung & Modernisierungen • Neue Gas-Brennwerttherme ca. 2022/23 • Kamin/Kaminanschluss • neue Fenster (3-fach) in ca. 2021 weitere Zuordnungen • Sehr guter Verkehrsanbindung (Bus) • Nähe zur Natur für Spaziergänge, Radfahren & Erholung • Das Haus ist ab ca. Spätsommer 2026 bezugsfrei. • Der Verkauf erfolgt provisionsfrei

Stichworte
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 577 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
359.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.263,64 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
166.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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