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Reihenmittelhaus in schöner, zentraler Wohnlage von Hamm- Werries - mit Ausbaupotenzial-



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Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
185.000 €
Grundstück
ca. 200 m²
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
185.000 €
Grundstück
ca. 200 m²
59071 Hamm - Werries
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CI3CXCS1KZ

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
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Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Grundstück
ca. 200 m²
Anzahl der Zimmer
4,5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
185.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.176,47 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt. fällig bei Kaufvertragsabschluss
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Energiedaten

Baujahr
1904
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
172.1
Gültig bis
2035-08-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Es besteht größerer Renovierungsbedarf im Innenbereich.
Mit den Renovierungsmaßen können sie sofort starten, weil das Objekt/Wohnhaus bereits geräumt wurde.

Lagebeschreibung

RMH in sehr guter LageDas Reihenhaus (Zechenhaus) liegt im Ortskern von Hamm-Werries und mit einer Wohnfläche von ca. 85m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine kleine Familie.

Das Wohnhaus könnte - bei Bedarf - baulich deutlich erweitert werden.
+++ Die Bauordnung lässt eine 2-geschossige Bebauung bis an die Baugrenze zu.
(analog zum Nachbargebäude)+++

Auf dem insgesamt ca. 200 m² großen Grundstück befindet sich ein gemütlicher, nach Süden ausgerichteter Garten, an dessen Ende sich die Garage und der Stellplatz befinden..


// Raumaufteilung
Erdgeschoss:
- Flur
- Wohnzimmer
- Küche/Esszimmer
- WC
- Bad

Obergeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2

DG/ Dachausbau
- Schlaf-/Arbeitszimmer

LagebeschreibungAlle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut; eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter der Maxipark und das Naherholungsgebiet Geithe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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