Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großem Garten

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
246.150 €
Grundstück
ca. 668 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
246.150 €
Grundstück
ca. 668 m²
59071 Hamm - Braam-Ostwennemar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NYEN2I8C5U

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer Doppelhaushälfte, die auf rund 120 m² Wohnfläche zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Der gut durchdachte Grundriss auf zwei Ebenen erlaubt ein komfortables Wohnen. Es besteht auch die Möglichkeit zwei Wohneinheiten zu schaffen. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlich Raum für Hobbys und Abstellmöglichkeiten. Der großzügige Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Er eignet sich ideal für Familien mit Kindern und bietet reichlich Platz für entspannte Stunden im Freien oder kreative Gartenprojekte. Die Lage des Hauses ist besonders vorteilhaft: Maxipark und Maxicenter liegen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine angrenzende Garage und ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass das Haus einige Renovierungsarbeiten erfordert. Die Erneuerung von Heizung, Fenstern und Türen sowie die Modernisierung des Bads und des Gäste-WCs sind notwendig. Auch Böden und Wände benötigen die Aufmerksamkeit eines Fachmanns. Diese Arbeiten bieten jedoch die Gelegenheit, das Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Dieses Haus ist perfekt für alle, die sich ein individuelles Zuhause schaffen möchten. Sollten Sie Unterstützung beim Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie benötigen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, um einen reibungslosen Übergang zu gewährleisten. Kontaktieren Sie uns - wir freuen uns darauf, Ihnen zu helfen!

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 57,61 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: NW, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 668 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
246.150,00 €
Preis/m²
2.051,25 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3.57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1954
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
266.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Hier werden die wesentlichen Objektmerkmale und Ausstattungsdetails aufgeführt:

- Doppelhaushälfte
- großes Grundstück
- Vollkeller
- Garage
- ideal für Familien
- ruhige Lage
- hervorragende Infrastruktur
- 2 Bäder
- Kunststoff - Isolierglasfenster
- Zwei Wohneinheiten möglich
- renovierungsbedürftig
- für Handwerker geeignet
- etc.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven und gut erschlossenen Lage. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, da mehrere Buslinien in der Nähe liegen und eine schnelle sowie bequeme Verbindung sowohl in die Innenstadt als auch zu den umliegenden Stadtteilen bieten. Für Autofahrer ist die Autobahn in kurzer Distanz erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sicherstellt. Diese Lage erfüllt somit die Anforderungen von Familien und Berufstätigen gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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