RESERVIERT! Familienidylle in besonderer Lage - großzügiges Haus mit Feldrandblick in Hamm-Westtünnen

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1959 überzeugt durch seine besondere Lage, das beeindruckende Grundstück sowie den freien Blick über die umliegenden Felder. Auf einem ca. 1.577 m² großen Grundstück mit Süd-Ost-Ausrichtung bietet die Immobilie rund 168 m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie einen vollunterkellerten Bereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Eingangsbereich mit imposanter Treppe ins Obergeschoss. Etwas zurückliegend befinden sich ein praktischer Garderobenbereich sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Vom zentralen Eingangsbereich aus sind sämtliche Räume des Erdgeschosses bequem erreichbar. Im Erdgeschoss mit ca. 89 m² Wohnfläche stehen insgesamt drei individuell nutzbare Zimmer zur Verfügung, beispielsweise als Wohn-, Ess- und Arbeitszimmer. Eines der Zimmer verfügt über einen gemütlichen Kachelofen und bietet direkten Zugang zur angrenzenden Küche. Sowohl von diesem Raum als auch von der Küche aus gelangen Sie direkt in den weitläufigen Garten. Große Fensterfronten sorgen in allen Räumen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und schaffen einen schönen Bezug zum Außenbereich. Das Obergeschoss umfasst ca. 79 m² Wohnfläche und bietet aufgrund seiner Aufteilung die Möglichkeit zur Nutzung als zweite Wohneinheit. Hier stehen insgesamt vier individuell nutzbare Zimmer sowie eine zusätzliche Küche zur Verfügung. Ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne ergänzt diese Etage. Drei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Auch das Kellergeschoss bietet viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Mehrere Vorrats- und Lagerräume stehen zur Verfügung, ebenso eine Waschküche mit Ausgang in den Garten sowie ein separater Heizungsraum. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus ca. 2002. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen sowie eine großzügige Einfahrt, auf der mehrere Stellplätze zur Verfügung stehen. Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Grundstück, besonderer Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

k.A.