Wunderschöne Doppelhaushälfte nahe dem Maximilanpark in Hamm

Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 272 m²
Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 272 m²
59071 Hamm - Braam-Ostwennemar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YMQ9EGTHRY

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Objektbeschreibung

Bezugsfertige KfW-55-Doppelhaushälften in Hamm-Ostwennemar – Wohnen, wie Sie es sich wünschen In einem ruhigen Wohngebiet im beliebten Stadtteil Hamm-Ostwennemar, nahe der idyllischen Bimbergsheide, erwarten Sie diese soeben fertiggestellten KfW-Effizienzhäuser 55 – hochwertig gebaut, energieeffizient geplant und stilvoll ausgestattet mit Materialien renommierter deutscher Hersteller. Einziehen und Wohlfühlen – ganz ohne Wartezeit. Leben, wo andere spazieren gehen Nur einen kurzen Spaziergang entfernt beginnt der weitläufige Maximilianpark, ein echtes Highlight für Familien, Spaziergänger und Naturfreunde. Umgeben von gepflegten Grünanlagen und Spielplätzen genießen Sie hier eine ruhige, lebensnahe Umgebung – ohne auf Komfort zu verzichten: Nahversorger, Bäckereien, Apotheken, Kitas, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Freizeit und Genuss kommen nicht zu kurz: Cafés, kleinere Geschäfte und attraktive Freizeitmöglichkeiten runden die Lage ab. Funktional durchdacht, modern gestaltet Mit ca. 168 m² Wohnfläche, einem familienfreundlichen Raumkonzept und lichtdurchfluteten Wohnräumen bietet jede Doppelhaushälfte ein Zuhause zum Wohlfühlen – sofort beziehbar. Das erwartet Sie: •Bezugsfertig inkl. abgeschlossener Malerarbeiten •4 Zimmer + zusätzliches Studiozimmer im Dachgeschoss •Echtholzparkettboden im Wohnzimmer, Designvinylbeläge und hochwertige Fliesenarbeiten •Offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse •Designer-Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und eleganten Unterputzarmaturen •Elternschlafzimmer mit direkt angeschlossenem Ankleidezimmer •Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und separater Technikraum •Moderne Luft-Wärmepumpe + Fußbodenheizung in allen Geschossen •Photovoltaikanlage im Kaufpreis enthalten – für mehr Energieeffizienz •Stellplatz direkt am Haus (mit Wallbox-Vorbereitung) Ein ideales Zuhause für Familien, Berufstätige oder Kapitalanleger, die modernen Wohnkomfort, niedrige Energiekosten und eine hervorragende Lage miteinander verbinden möchten. Die Häuser sind sofort verfügbar – Sie müssen nur noch einziehen.

Energiequelle:
Solarenergie
Verfügbar ab 2026-01-22T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 168 m²
Grundstück
ca. 272 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
2026-01-22T00:00:00.000Z
Kaufpreis
599.000,00 €
Preis/m²
3.565,48 €
Hausgeld
120€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
20
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
•Bezugsfertig inkl. abgeschlossener Malerarbeiten
•4 Zimmer + zusätzliches Studiozimmer im Dachgeschoss
•Echtholzparkettboden im Wohnzimmer, Designvinylbeläge und hochwertige Fliesenarbeiten
•Offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse
•Designer-Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und eleganten Unterputzarmaturen
•Elternschlafzimmer mit direkt angeschlossenem Ankleidezimmer
•Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und separater Technikraum
•Moderne Luft-Wärmepumpe + Fußbodenheizung in allen Geschossen
•Photovoltaikanlage im Kaufpreis enthalten – für mehr Energieeffizienz
•Stellplatz direkt am Haus (mit Wallbox-Vorbereitung)

Lagebeschreibung

In Hamm-Braam Ostwennemar erwartet Sie eine komplette Infrastruktur inklusive Naherholungsgebiet vor der Haustür. So befinden sich neben Kindergärten und Schulen auch Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Maxicenter) im Umfeld sowie Ärzte, Apotheken, Post und alles, was das Leben angenehm macht. Fußläufig oder mit dem Rad erreichbar ist der Maximilianpark. Dort finden regelmäßig zahlreiche Veranstaltungen für Jung und Alt statt – vom Blumen- und Bauernmarkt bis zur Kinderunterhaltung. Zudem lädt der Maximilianpark ganzjährig zum Spazieren ein. Die beliebte Wohnlage zeichnet sich durch die sehr gute Infrastruktur aus, ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und bietet sehr gute Freizeit-, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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