Stilvolle Doppelhaushälfte mit effizientem Raumkonzept und moderner Architektur

Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
423.500 €
Grundstück
ca. 250 m²
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
423.500 €
Grundstück
ca. 250 m²
63457 Hanau - Mittelbuchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261G7G3LUMVS

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Objektbeschreibung

Diese zeitgemäße Doppelhaushälfte besticht durch ihre klare Formensprache sowie ein clever durchdachtes Raumlayout, das optimalen Wohnkomfort auf kompaktem Grundriss bietet. Schon der offen gestaltete Eingangsbereich vermittelt Großzügigkeit und führt nahtlos in den weitläufigen Wohn- und Essbereich. Die Küche integriert sich harmonisch in das Gesamtbild und fördert ein kommunikatives Miteinander von Kochen, Essen und Wohnen - ein perfekter Ort für Familienleben und gesellige Abende mit Freunden. Über eine stilvolle, gewendelte Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo drei ideal zugeschnittene Schlafzimmer auf Sie warten und jedem Bewohner seinen persönlichen Rückzugsraum bieten. Die eingebaute Be- und Entlüftungsanlage gewährleistet das ganze Jahr über ein angenehmes Wohnklima und trägt zu einem gesunden Zuhause bei. Das Doppelhausmodell punktet zudem durch die smarte Nutzung des Grundstücks: Die Aufteilung der Grundstückskosten auf zwei Wohneinheiten ermöglicht eine wirtschaftliche Investition. Dieses zukunftsweisende Wohnkonzept verbindet Komfort, Effizienz und nachhaltigen Werterhalt auf intelligente Weise.

Sonstiges
Was spricht für dieses Haus? - Markenqualität aus Deutschland - Energiesparende Bauweise für niedrige Betriebskosten - Frei gestaltbare Grundrisse, ganz nach Ihren Wünschen - Kurze Bauzeiten dank strukturierter Prozesse - Persönliche Begleitung von der Hausplanung bis zur Schlüsselübergabe - Transparente Festpreisgarantie

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstück
ca. 250 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
423.500,00 €
Preis/m²
3.443,09 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Dieses Ausbauhaus auf modernem Stand überzeugt mit höchster Qualität, energiesparender Technik und einer Komplettausstattung, die Sie individuell gestalten können.
Im Grundpreis eingeschlossen:
- Bodenplatte mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung inklusive Wärmerückgewinnung
- Dreifachverglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- 2,75 m hohe Decken für ein luftiges Wohnambiente
- Energiestandard KfW 55 - auf Wunsch bis KfW 40 Plus erweiterbar
- Photovoltaik-Vorbereitung
- Qualitäts-Echtholztreppe aus deutscher Produktion
- TÜV-zertifiziertes, gesundes Raumklima
- 15 Monate Festpreisgarantie für sichere Planung
Flexibles Ausbaukonzept:
Das Haus wird als Ausbauhaus angeboten und beinhaltet zwei umfangreiche Materialpakete:
Paket 1
Umfasst Haustechnik, Leitungen, Heizsystem, Elektroinstallation sowie vollständigen Trockenbau
Paket 2
Enthält Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten
Sie können den Grad Ihrer Eigenleistung selbst bestimmen. Alternativ bieten wir Ihnen gern ein schlüsselfertiges Komplettpaket an.

Lagebeschreibung

- Projektierung auf bestehendem oder gewünschtem Grundstück
- Flexible Anpassung an die Gegebenheiten Ihres Wunschgrundstücks sowie die entsprechenden Bebauungsrichtlinien
- Unterstützung bei der Suche nach einem passenden Grundstück
- Detaillierte Grundstücksinformationen erhalten Sie im individuellen Beratungsgespräch

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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