Stilvolle Doppelhaushälfte mit cleverer Raumaufteilung

Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
548.500 €
Grundstück
ca. 310 m²
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
548.500 €
Grundstück
ca. 310 m²
63456 Hanau - Steinheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DUIMGWYEIY

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Objektbeschreibung

Diese zeitgemäße Doppelhaushälfte besticht durch ihr geradliniges Design und ein clever konzipiertes Raumlayout, das jeden Quadratmeter ideal ausschöpft. Bereits beim Betreten erwartet Sie ein großzügiges, freundliches Ambiente. Im Mittelpunkt steht der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch Helligkeit und Offenheit überzeugt. Die moderne, offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch ein und schafft einen kommunikativen Mittelpunkt für Familie und Freunde. Im Obergeschoss zeigt sich die Vielseitigkeit des Wohnkonzepts: Drei gut geschnittene Zimmer bieten Ihnen flexible Möglichkeiten für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsbereiche. Die logisch getrennten Räume sorgen für Privatsphäre und Rückzugsorte. Zusätzlich verbessert eine moderne Belüftung das Raumklima und garantiert zu jeder Jahreszeit ein behagliches Wohngefühl. Wirtschaftlich betrachtet ist dieses Haus durch die effiziente Nutzung der Doppelhausstruktur besonders attraktiv. Sie profitieren von geringeren Kosten und einer nachhaltigen Investition. Damit genießen Sie eine perfekte Kombination aus Komfort, Effizienz und Zukunftssicherheit.

Sonstiges
Ihre Pluspunkte auf einen Blick - Persönliche Grundrissplanung nach Ihren Wünschen - Energieeffiziente Bauweise für dauerhaft niedrige Nebenkosten - Kurze Bauzeiten dank strukturierter Abläufe - Hochwertige Markenprodukte aus deutscher Herstellung - Individuelle Betreuung von der Planung bis zur Fertigstellung - Klare Festpreisgarantie

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstück
ca. 310 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
548.500,00 €
Preis/m²
4.459,35 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Ausbauhaus überzeugt mit einem hochwertigen Gesamtkonzept, das Qualität, Energieeffizienz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten vereint. Sie profitieren von einer intelligenten Verbindung aus technischer Ausstattung und flexibler Planung.
Im Grundpreis enthalten sind:
- Energieeffizienz nach KfW 55 Standard, auf Wunsch erweiterbar auf KfW 40 Plus
- Großzügige Raumhöhe von 2,75 Metern für ein luftiges Wohnambiente
- Inklusive Bodenplatte, moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für optimalen Komfort
- Dreifach verglaste Fenster mit Alu-Rollläden
- Qualitativ hochwertige Echtholztreppe aus deutscher Fertigung
- Vorbereitung für Photovoltaik
- TÜV-geprüftes, gesundes Wohnklima
- 15 Monate Preisgarantie für Ihre Planungssicherheit
Das Haus wird in der Ausbaustufe Aktiv Time angeboten und beinhaltet zwei perfekt abgestimmte Materialpakete. Das erste Paket umfasst die komplette Haustechnik samt Heizsystem, Installationen und Trockenbau. Das zweite Paket beinhaltet alle sichtbaren Ausstattungsdetails wie Sanitär, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten. Sie wählen selbst, welche Arbeiten Sie übernehmen möchten, oder erhalten auf Wunsch ein schlüsselfertiges Angebot.

Lagebeschreibung

- Bauprojektierung auf einem bestehenden oder neuen Grundstück
- Flexible Anpassung an Ihr Wunschgrundstück und die geltenden Bebauungsvorgaben
- Unterstützung bei der Suche nach dem passenden Baugrundstück

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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