Stilvolles Doppelhaus mit durchdachtem Raumkonzept

Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
548.500 €
Grundstück
ca. 310 m²
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
548.500 €
Grundstück
ca. 310 m²
63456 Hanau - Steinheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DUIMGWYEIY

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Objektbeschreibung

Dieses zeitgemäße Doppelhaus besticht durch prägnante Architektur und eine durchdachte Aufteilung, die jeden verfügbaren Platz sinnvoll nutzt. Bereits beim Betreten erwartet Sie eine ansprechende, großzügig wirkende Umgebung. Das Herzstück bildet der helle, offene Wohn- und Essbereich mit luftigem Raumgefühl. Die moderne, offene Küche fügt sich nahtlos ein und schafft einen zentralen Kommunikationsort für die Familie und Gäste. Im ersten Obergeschoss zeigt sich die Vielseitigkeit des Hauses: Drei gut bemessene Räume ermöglichen Ihnen unterschiedlichste Nutzungsvarianten - ob Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die klar strukturierten Zonen garantieren Privatsphäre und Rückzugsbereiche. Eine moderne Lüftungsanlage trägt zu einem angenehmen Innenklima und zu behaglichem Wohnen das ganze Jahr über bei. Durch die intelligente Doppelhausbauweise profitieren Sie von reduzierten Ausgaben und tätigen eine zukunftsorientierte Investition. Dieses Objekt verbindet Wohnqualität, Kosteneffizienz und Planungssicherheit auf ideale Weise.

Sonstiges
Ihre wesentlichen Pluspunkte: - Maßgeschneiderter Grundriss gemäß Ihren Wünschen - Sparsame Konstruktion für konstant geringe Nebenkosten - Effiziente Bauabläufe durch systematische Arbeitsschritte - Erstklassige Fertigungsqualität aus deutscher Produktion - Kompetente Unterstützung vom Entwurf bis zur Hausübergabe - Verbindliche Kostengarantie ohne versteckte Zusatzkosten

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstück
ca. 310 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
548.500,00 €
Preis/m²
4.459,35 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Ausbauhaus überzeugt mit einer umfassenden technischen Ausstattung, die Effizienzstandards, Premium-Qualität und individuelle Ausgestaltungsmöglichkeiten vereint. Sie nutzen eine sorgfältig abgestimmte Haustechnik und flexible Planungsoptionen.
Im Kaufpreis des Hauses sind folgende Leistungen enthalten:
- KfW 55 Energiestandard, wahlweise auch auf KfW 40 Plus aufrüstbar
- 2,75 m Raumhöhe für großzügiges Wohnen
- Fundamentplatte, effiziente Wärmepumpe und Flächenheizung bereits verbaut
- Mechanische Belüftung mit Wärmeverwertung für optimales Wohnklima
- Dreischicht-Isolierverglasung mit Aluminium-Rollschutz
- Premium-Massivholztreppe aus deutscher Herstellung
- Vorbereitung für Solaranlage
- Zertifiziertes, schadstofffreies Innenklima
- 15 Monate Preisstabilität zur Planungssicherheit
Das Haus wird in der Ausbauversion Aktiv Time bereitgestellt und beinhaltet zwei aufeinander abgestimmte Materialpakete: Paket 1 deckt Haustechnik, Heizungssystem, Sanitärinstallationen und Ausbauarbeiten ab. Paket 2 enthält alle sichtbaren Elemente wie Badausstattung, Fliesen, Fensterbretter, Raumtüren, Bodenarten und Wandbeläge. Sie wählen, welche Leistungen Sie selbst erbringen oder erhalten wahlweise ein Komplettangebot für fertige Ausführung.

Lagebeschreibung

- Planung auf Ihrem vorhandenen oder neu erworbenem Grundstück
- Anpassbare Konzeption, abgestimmt auf Ihr Wunschgrundstück und örtliche Bauvorschriften
- Begleitung bei der Grundstückssuche nach Bedarf

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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