Moderne Doppelhaushälfte mit klarer Linienführung und flexiblem Ausbaukonzept

Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
499.249 €
Grundstück
ca. 400 m²
Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
499.249 €
Grundstück
ca. 400 m²
63457 Hanau - Hanau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HWS7F8E19P

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Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihr zeitgemäßes Design, zwei voll nutzbare Wohnetagen und ein stilvolles Flachdach. Die Verbindung aus klarer Architektur und praxisnaher Raumaufteilung macht dieses Haus zum idealen Lebensmittelpunkt, in dem Form und Funktion optimal harmonieren. Im Erdgeschoss sorgen große Fensterfronten bis zum Boden für lichtdurchflutete Räume mit offener, einladender Atmosphäre. Küche, Wohn- und Essbereich gehen fließend ineinander über und bieten viel Platz für gemeinsames Leben sowie persönliche Entfaltung. Im oberen Stockwerk profitieren Sie von einer cleveren Raumaufteilung: Drei großzügige Schlafzimmer und ein komfortables Bad bieten ausreichend Raum für Familie, Homeoffice oder private Rückzugsorte. Dieses Wohnkonzept verbindet Komfort, modernes Ambiente und Lebensqualität auf zwei Ebenen.

Sonstiges
Weshalb dieses Haus die richtige Wahl ist: - Hochwertige Markenprodukte aus Deutschland - Energieeffiziente Bauweise für niedrige Betriebskosten - Flexible Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen - Kurze Bauzeit und strukturierte Bauprozesse - Persönliche Betreuung von der ersten Planung bis zur Schlüsselübergabe - Transparente Preisgestaltung mit Festpreisgarantie

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 131 m²
Grundstück
ca. 400 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.249,00 €
Preis/m²
3.811,06 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Ausbauhaus ist geprägt durch hohe Standards: erstklassige Bauqualität, moderne Haustechnik und flexible Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Anforderungen.
Im Grundpreis sind unter anderem enthalten:
- Fundamentplatte inklusive innovativer Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit effizienter Wärmerückgewinnung
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Großzügige Deckenhöhe von 2,75 m für ein luftiges Raumgefühl
- Energieeffizienz nach KfW 55 Standard, auf Wunsch KfW 40 Plus möglich
- Photovoltaik-Vorbereitung
- Hochwertige Echtholztreppe aus deutscher Produktion
- TÜV-zertifiziertes, gesundes Raumklima
- 15 Monate Festpreisgarantie für Planungssicherheit
Flexibles Ausbauhaus-Konzept:
Das Haus wird als Ausbauhaus angeboten und umfasst zwei umfangreiche Materialpakete:
Paket 1: Haustechnik, Sanitär- und Heizungsinstallation, Elektroarbeiten und Trockenbau
Paket 2: Sanitärausstattung, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge sowie Tapeten
Sie entscheiden selbst, wie viel Eigenleistung eingebracht wird - oder erhalten auf Wunsch ein schlüsselfertiges Angebot.

Lagebeschreibung

- Durchdachte Projektierung auf einem realen oder bereits vorhandenen Grundstück
- Flexible Anpassung an die Gegebenheiten Ihres Wunschgrundstücks und die jeweiligen Bauvorschriften
- Unterstützung bei der Grundstücksauswahl
- Alle Grundstücksinformationen erhalten Sie im individuellen Beratungsgespräch

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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