Zeitgemäße Doppelhaushälfte mit cleverem Wohnkonzept

Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
438.319 €
Grundstück
ca. 400 m²
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
438.319 €
Grundstück
ca. 400 m²
63457 Hanau - Hanau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QJTG3GYHQY

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Objektbeschreibung

Diese stilvolle Doppelhaushälfte überzeugt mit moderner Architektur und einer durchdachten Raumaufteilung, die jede Fläche optimal nutzt und ein erstklassiges Wohngefühl vermittelt. Schon der Eingangsbereich begrüßt Sie mit Offenheit und vermittelt direkt ein angenehmes Ambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich beeindruckt durch viel Licht und Weite, wodurch ein einladender Mittelpunkt für das Familienleben entsteht. Die angrenzende Küche integriert sich ideal und verbindet die Räume zu einem harmonischen Ganzen - perfekt für den Alltag und entspannte Stunden im Kreise Ihrer Liebsten. Im oberen Stockwerk erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Die intelligente Aufteilung garantiert Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre in jedem Bereich. Ein modernes Lüftungssystem sorgt darüber hinaus für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Auch wirtschaftlich punktet das Konzept: Dank der platzsparenden Bauweise im Doppelhausformat profitieren Sie von einer effizienten Grundstücksnutzung und nachhaltigem Wertzuwachs. Das durchdachte Konzept vereint Wohnkomfort, Energieeffizienz und Zukunftssicherheit in einem Zuhause.

Sonstiges
Ihre Vorteile im Überblick - Maßgeschneiderte Grundrisse nach Ihren Ideen - Energiesparende Bauweise für dauerhaft niedrige Nebenkosten - Kurze, klar strukturierte Bauzeiten - Hochwertige Markenprodukte aus Deutschland - Persönliche Begleitung vom Entwurf bis zur Schlüsselübergabe - Festpreisgarantie für maximale Transparenz

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstück
ca. 400 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
438.319,00 €
Preis/m²
3.563,57 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Ausbauhaus bietet Ihnen eine gelungene Kombination aus erstklassiger Bauqualität, Energieeffizienz und größtmöglicher Gestaltungsfreiheit. Hier treffen innovative Technik und individuelle Planungsmöglichkeiten aufeinander.
Im Basispreis sind enthalten:
- Energieeffizienz nach KfW 55 Standard, optional erweiterbar auf KfW 40 Plus
- 2,75 m hohe Decken - für ein großzügiges Raumgefühl
- Inklusive Bodenplatte, moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für stets frische Luft
- Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminium
- Qualitäts-Echtholztreppe aus deutscher Fertigung
- Vorbereitung für Photovoltaik
- TÜV-geprüftes, gesundes Wohnklima
- 15 Monate Festpreisgarantie für Planungssicherheit
Das Haus wird als Ausbauhaus in der Ausbaustufe Aktiv Time gebaut und beinhaltet zwei perfekt abgestimmte Materialpakete:
Das erste Paket liefert die komplette Haus- und Heiztechnik, Rohrleitungen, Elektroinstallation sowie alle Trockenbauarbeiten.
Das zweite Paket enthält sämtliche sichtbaren Ausstattungsdetails wie Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten.
Sie bestimmen selbst, welche Arbeiten Sie übernehmen möchten - oder wir erstellen Ihnen ein schlüsselfertiges Angebot.

Lagebeschreibung

- Individuelle Planung auf einem vorhandenen oder zu erwerbenden Grundstück
- Flexible Anpassung an Ihre Grundstückswünsche und örtliche Bauvorgaben
- Umfassende Unterstützung bei der Suche nach dem passenden Grundstück

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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