Provisionsfrei für den Käufer....!!! Zweifamilienhaus nebst großer Garage in ruhiger Lage ..... !!!

Bei dem Objekt handelt es sich im Ursprung um ein freistehendes, unterkellertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1957 mit Satteldach. Im Jahr 1969 wurde ein unterkellerter Anbau mit Flachdach errichtet der aus einen Esszimmer und einen Zimmer zur Erweiterung des Wohnzimmers in Hochparterre und einen Balkon für die Wohneinheit in der ersten Etage bestand. 1977 erfolgte eine Aufstockung des Anbaus mit einem Satteldach zur Schaffung eines weiteren Zimmers in der ersten Etage. Außerdem wurden insgesamt 14 Gaubenfenster in der ersten Etage ins Dach eingebaut. Zeitgleich wurde eine große Garage mit isoliertem Flachdach zwischen Haus und der rechten Nachbargrenze errichtet. Alle Gebäudeteile sind in Massivbau erstellt. In Hochparterre und in der ersten Etage befindet sich jeweils eine Wohneinheit. Im Jahre 2002 wurde an den Außenwänden des Hauses eine Isolierung angebraucht die mit Klinkerriemchen verkleidet ist. Auch wurden im Jahr 2002 und in den folgenden Jahren isolierte Alufensterrahmen mit 2-Scheiben Wärmeschutzglas und Sicherheitsverglasung eingebaut. Das gesamte Satteldach ist isoliert und der Dachboden verkleidet. Dies ergibt eine weitere Nutzfläche. Zusätzlich ist eine Brennwertheizung der Firma Vissmann mit freistehendem Edelstahl Warmwasserspeicher eingebaut. Im Garten befinden sich ein gemauertes Gartenhaus mit Stromanschluss sowie ein überdachter Freisitz, der mit elektrischen Außenjalousien verschlossen werden kann. Dieser steht direkt hinter der großen Garage. Der Garten kann mit Wasser aus einen Brunnen, der auf dem Grundstück ist bewässert werden.

Sonstiges
Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor. Wenn wir Ihr Interesse für dieses Zweifamilienhaus geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, Übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Herr Werner Gurkasch WERNER GURKASCH IMMOBILIEN Krumme Str. 12 30880 Laatzen Telefon: 0511 98 250 11 Telefax: 0511 9825088 Mobil: 0172 540 14 45 Homepage: www.gurkasch.de Email: [email protected]

Stichworte
Nutzfläche: 93,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 6.60

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung