Gepflegte Doppelhaushälfte mit Gartenidylle und flexibler Wohnaufteilung in Herrenhausen

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Hannover-Herrenhausen. Das Haus überzeugt durch seine ruhige Lage, den großzügigen Garten und die vielseitige Nutzungsmöglichkeit, ideal für Familien oder als Kapitalanlage. Der charmante Altbaucharakter verbindet sich mit modernen Akzenten und einer klaren, funktionalen Raumaufteilung. Die Erdgeschosswohnung präsentiert sich in klassischem Stil. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume und sorgt für eine angenehme Struktur. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und hell. Wohn- und Essbereich sind durch einen Durchgang verbunden und schaffen ein offenes Raumgefühl. Das Tageslichtbad mit Dusche ist funktional gestaltet. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Zimmer im Obergeschoss, die über das allgemeine Treppenhaus erreichbar sind, ideal als zusätzliche Schlaf- oder Arbeitsräume. Die Wohnung, einschließlich der beiden Zimmer im Obergeschoss, ist vermietet. Im Obergeschoss befindet sich darüber hinaus ein zweiter Zugang, der zur Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss führt. Im unteren Bereich liegen ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Eine geschwungene Holztreppe verbindet diesen mit dem Dachgeschoss, wo sich eine helle Küche mit Einbauküche und der angrenzende Wohnbereich befinden. Das durchgehende Parkett verleiht der Wohnung einen harmonischen Gesamteindruck. Der große Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung, ob für entspannte Stunden im Freien, gärtnerische Aktivitäten oder gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Ein Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum im Außenbereich. Eine Garage steht direkt am Haus zur Verfügung und der Vollkeller bietet weiteren Platz für Vorräte, Hobbys oder Werkstattbedarf. Es handelt sich bei diesem Objekt um einen Nachlass. Objektspezifische Unterlagen liegen daher nur bedingt vor. Überzeugen Sie sich vor Ort persönlich von den Möglichkeiten, die dieses Haus Ihnen bietet, sei es als wertvolle Kapitalanlage oder als zukünftiges Eigenheim.

Sonstiges
Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab. Haben Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienbüro in der Podbielskistraße 282 in 30655 Hannover. Sie erreichen uns außerdem per Mail unter [email protected] oder per Telefon unter 0511 554 774 80.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 1998, Distanz zum Flughafen: 12.29, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.18, Distanz zum Bus: 1.62