Viel Raum zum Leben: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Hannover-Sahlkamp

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hannover/Sahlkamp. Erbaut im Jahr 1964, besticht dieses gepflegte Okalhaus durch seine durchdachte Fertigbauweise und eine großzügige Grundstücksgröße von ca. 705 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem einladenden Wohnzimmer inklusive Essbereich, das durch die angeschlossene, überdachte Terrasse erweitert wird. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und das Gäste-WC sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche sorgen für höchsten Komfort. Ein Schlafzimmer rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss erwartet Sie ein luxuriöses Badezimmer mit einer exquisiten Eckbadewanne sowie ein weiteres Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Zusätzlich bestehende Küchenanschlüsse ermöglichen hier eine Umwandlung in ein Zweifamilienhaus - ideal für Familien und Gäste. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zudem zwei weitere Schlafzimmer, optimal für Gäste oder als Arbeitsräume. Unterkellerung ist vorhanden, das Souterrain umfasst ein WC und diverse weitere Räume. Für optimalen Wohnkomfort sind elektrische Außenrollläden installiert und der weitläufige Garten lädt zur Erholung ein. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser friedlichen Umgebung ein neues Zuhause zu finden, das sowohl Flexibilität als auch Privatsphäre bietet. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Sonstiges
Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt. Wichtiger Hinweis: Derzeit liegt für diese Immobilie noch kein Energieausweis vor. Wir möchten jedoch darauf hinweisen, dass das Fehlen des Energieausweises keinen Rückschluss auf die energetische Qualität des Objektes zulässt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie diese exquisite Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause! **Kontaktieren Sie uns heute noch und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!** Ihr Immobilienmakler-Team Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner! Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Stichworte
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 0.63, Distanz zur Realschule: 1.86, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.56, Distanz zum Gymnasium: 1.46, Distanz zum Flughafen: 7.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.94, Distanz zur Autobahn: 1.66, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.52, Distanz zum Bus: 0.48, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.74, Distanz vom Zentrum: 4.62, Distanz zur Hauptschule: 10.10