Viel Platz für Ihre Zukunft - Haus mit Gartenidylle

Dieses Wohnhaus aus ca. 1950 bietet auf rund 160 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot über zwei Geschosse. Mit insgesamt 4 gut geschnittenen Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das ca. 600 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob Gartenlandschaft, Spielfläche für Kinder oder entspannter Rückzugsort im Grünen. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und eine angenehme Alltagstauglichkeit. Im Zuge der Modernisierungen wurde 2023 eine neue Zentralheizung installiert - ein wichtiger Pluspunkt in Bezug auf Energieeffizienz und Zukunftssicherheit. Insgesamt präsentiert sich das Objekt in einem teilsanierten Zustand und bietet damit eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen und weitere Wertsteigerung. Eine Immobilie mit Charakter, Substanz und Perspektive - ideal für Käufer, die großzügiges Wohnen mit Entwicklungspotenzial verbinden möchten.

Sonstiges
Wichtiger Hinweis: Vor Besichtigung wird um intensive Nutzung der 360°-Tour sowie Abgleich der Lage der Immobilie mit Ihren persönlichen Wünschen gebeten! Wenn Ihnen beides zusagt, bitte ich um Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Auf Wunsch des Eigentümers werden die Interessenten vor der Besichtigung auf Bonität geprüft. Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen. Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen ? Oder kennen Sie jemanden aus Ihrem Bekanntenkreis, der seine Immobilie veräußern möchte? Dann sprechen Sie mich an - ich freue mich auf Ihren Anruf ! (0511 - 8983 4836) weniger anzeigen Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sertan Bacak Selbstständiger Immobilienberater Weidemannweg 13 30453 Hannover E-Mail: [email protected] Telefon: 0511 89834836 Aufsichtsbehörde: IHK Hannover Internet: www.ihk.de/hannover Anschrift: Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2023

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung