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Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Top Lage von Linden



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Wohnfläche
ca. 960 m²
Zimmer
35
Kaufpreis
1.950.000 €
Grundstück
ca. 380 m²
Wohnfläche
ca. 960 m²
Zimmer
35
Kaufpreis
1.950.000 €
Grundstück
ca. 380 m²
30451 Hannover - Linden-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2636GULRUBJS

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Solides Haus mit historischem Charme

Objekt

In dem charmanten Stadtteil Linden-Nord steht das beeindruckende, vollständig wohnwirtschaftlich vermietete Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Nebenstraße. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und bietet durch die historische, massive Bauart und die hervorragende Pflege und Unterhaltung alle Parameter für eine nachhaltige Vermietung.

Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 960,00 m², Gesamtfläche: 960,00 m², vermietbare Fläche: 960,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 15, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 960 m²
Grundstück
ca. 380 m²
Baujahr
1925
Anzahl der Zimmer
35
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.950.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
16.12
Preis/m²
2177.08 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 121.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 110.016,00 EUR
Provision
7,14 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1908
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
183.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-05
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Linden-Nord ist einer der gefragtesten Wohnstandorte Hannovers. Der Kern des Stadtteils ist die Limmerstraße mit vielen Gaststätten, individuellen Läden, Supermärkten und Ärzten sowie Apotheken. Die hervorragende Bus- und Straßenbahnverbindung sowie eine Vielzahl sozialer und kultureller Einrichtungen im Stadtteil sorgen für eine hohe Zufriedenheit bei den Bewohnern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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