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Sanierungsbedürftiges EFH mit schönem Grundstück



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Wohnfläche
ca. 177 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 721 m²
Wohnfläche
ca. 177 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 721 m²
30179 Hannover - Sahlkamp
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263U1CK85U53

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

EFH für den Handwerker im Sahlkamp

Objekt

Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit viel Potential wurde ca. 1957 erbaut und bietet auch einer größeren Familie genügend Platz. Es ist voll unterkellert. Eine Garage befindet sich direkt neben dem Haus. Das Haus erhielt in den letzten Jahrzehnten keine nennenswerten Sanierungen, so dass das Haus optimal für Handwerker geeignet ist.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 177 m²
Grundstück
ca. 721 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.971,75 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1957
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
448.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- freistehendes Einfamilienhaus
- großzügiger Garten hinter dem Haus
- voll unterkellert
- Öl-Zentralheizung Baujahr 1994
- ältere Fenster
- alte Bäder

Der überwiegende Zustand des Hauses ist dem Baujahr entsprechend sanierungsbedürftig.

Lagebeschreibung

Die Immobilie steht in angenehmer Wohnlage in einer kleinen Seitenstraße von Hannover-Bothfeld. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnen) sowie Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie nach wenigen Minuten zu Fuß.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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