Gepflegtes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage mit Gestaltungspotenzial

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1908, mit einem Anbau aus dem Jahr 1957, bietet mit einer Wohnfläche von ca. 153 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 493 m² zahlreiche Möglichkeiten für Ihre individuelle Zukunftsgestaltung. Die insgesamt 6 Zimmer ermöglichen eine gute Raumaufteilung und bieten damit viel Platz für Ihre persönlichen Wohnideen. Durch die Aufteilung und Anzahl der Räume eignet sich das Haus besonders für Familien, die Wert auf ausreichend Rückzugsorte legen und gleichzeitig das Miteinander genießen möchten. Ein familienfreundliches Wohnkonzept lässt sich hier problemlos umsetzen, da sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss jeweils ein Badezimmer und eine Küche zur Verfügung stehen. Diese Ausstattung sorgt für Flexibilität und macht auch Wohnen für mehrere Generationen denkbar. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hobbyraum, der vielseitig nutzbar ist und Raum für Freizeit, Hobbys oder Homeoffice bietet. Die vorhandene Garage sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug sicher und bequem untergebracht ist. Die Immobilie wurde letztmalig im Jahr 1985 modernisiert. Die beiden Wärmeerzeuger (Etagenheizungen) wurden in den Jahren 1990 sowie 2011 erneuert. Die Ausstattungsqualität des Hauses wird als normal beschrieben; zugleich präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und bildet damit eine solide Basis für individuelle Modernisierungsmaßnahmen, die Sie nach Ihren Bedürfnissen vornehmen können. Die gute Anbindung der Immobilie trägt zu einem weiteren Pluspunkt bei. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen oder Verkehrsanbindungen - von dieser Adresse aus sind Sie flexibel unterwegs. Der großzügige Außenbereich sowie das gesamte Grundstück bieten zusätzliche Flächen für Spiel, Erholung oder gemeinsame Aktivitäten. Die individuelle Nutzbarkeit der einzelnen Zimmer sowie der Außenbereiche ermöglicht es Ihnen, ganz persönliche Wohnvorstellungen umzusetzen. Ob Sie ein kreatives Umgestaltungsprojekt starten oder Ihrem neuen Zuhause einen modernen Charakter verleihen möchten - dieses Objekt bietet Ihnen vielfältige Perspektiven. Die Kombination aus Substanz, guter Raumaufteilung und der Option auf eine eigene Gestaltung machen dieses Haus zu einer interessanten Immobilie für Selbstnutzer, die auf der Suche nach etwas Besonderem mit eigenem Gestaltungsspielraum sind. Wenn Sie ein gepflegtes Objekt mit Charakter suchen und eigene Vorstellungen realisieren möchten, überzeugt dieses Haus durch seine flexible Nutzbarkeit und stimmigen Grunddaten. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, um Ihnen das Potenzial dieser Immobilie persönlich vorzustellen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 299,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 3.80, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.40, Distanz zum Bus: 0.40