Gepflegtes Mehrfamilienreiheneckhaus mit 3 Wohneinheiten zu verkaufen

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilien-Reihenendhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage. Das ursprünglich im Jahr 1953 errichtete Objekt wurde in den vergangenen Jahren teilweise modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Zwei der insgesamt drei Wohneinheiten sind derzeit vermietet und generieren laufende Mieteinnahmen. Die dritte Wohneinheit steht aktuell leer und kann unmittelbar neu vermietet oder alternativ eigengenutzt werden. Somit eignet sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Erwerber mit dem Wunsch nach teilweiser Eigennutzung. Im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen wurde unter anderem die Fassade gedämmt, was sich positiv auf den Werterhalt und die Energieeffizienz der Immobilie auswirkt. Das Objekt überzeugt insbesondere durch seine attraktive Aufteilung, die solide Bausubstanz sowie das interessante Nutzungspotenzial in gefragter, angenehmer Wohnlage. Weitere Informationen zur Immobilie sowie zu den durchgeführten Modernisierungen entnehmen Sie bitte dem Ausstattungsfeld.

Sonstiges
* Wichtiger Hinweis zur Besichtigung *** Um allen Beteiligten einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten, bitten wir um Verständnis, dass Besichtigungstermine nur nach Vorlage einer aktuellen Bonitätsbestätigung Ihrer Bank oder eines entsprechenden Finanzierungsnachweises vereinbart werden können. Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Verdient und fällig, mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und stehen für Fragen gerne zur Verfügung

Stichworte
Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen