Einfamilienhaus Hannover Ricklingen

Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
900.000 €
Grundstück
ca. 1600 m²
Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
900.000 €
Grundstück
ca. 1600 m²
30459 Hannover - Ricklingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FQ3831LC47

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Objektbeschreibung

- Das Haus wurde 1960 errichtet und 1990 durch einen großzügigen Anbau sinnvoll erweitert - Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 230 m². Durch Keller & begehbare Dachböden stehen zusätzlich mehr als 100m² weitere Nutzfläche zur Verfügung - Das eigentliche Herzstück ist das ca. 1600 m² große Grundstück mit seinem schön angelegten Garten und zwei Gartenteichen - Das Grundstück ist zurückgesetzt und nicht von der Straße aus einsehbar - Für Käufer fällt keine Maklerprovision an - Besichtigungen finden zunächst ausschließlich am 06.06. und 07.06.2026 statt

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 330,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 230 m²
Grundstück
ca. 1600 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
900.000,00 €
Preis/m²
3.913,04 €
Preishinweis
1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Haus ist in gepflegtem Zustand & verfügt über zeitlose Ausstattungsmerkmale wie beispielsweise Marmorfußboden, Parkett, offene Küche & Fußbodenheizung in Küche und Bad, muss nach nunmehr fast 40 Jahren jedoch in Teilen saniert werden (insbesondere zeitnahe Erneuerung der Heizungsanlage & Setzungsrisse am Anbau, die ausweislich eines vorliegenden Gutachtens jedoch statisch unbedenklich sind)

Lagebeschreibung

Die Umgebung ist überzeugend: das Grundstück liegt an einer verkehrsberuhigten Sackgasse ohne Durchgangsverkehr und nur wenige Schritte vom Wald entfernt. Straßenbahn, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kita, Sportverein, Kiesteiche & Schwimmbad sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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