Hannover-Kleefeld: Großzügiges Reihenmittelhaus mit Garage, Garten und Vollkeller

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem harmonischen Zusammenspiel aus Innen- und Außenbereichen. Auf rund 150 Quadratmetern verteilen sich fünf Zimmer über drei Ebenen und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien. Helle Räume, gepflegte Ausstattungsdetails und der Blick ins Grüne schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Bereits 1985 wurde die Immobilie umfassend renoviert. Dabei wurden die Bodenbeläge und Bäder erneuert, das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut und um ein Gästebad ergänzt. Zudem entstand im Untergeschoss ein separater Raum mit eigenem Eingang und Gäste-WC, der sich flexibel als Arbeits-, Hobby- oder Praxisbereich nutzen lässt. Die Terrasse erhielt eine Glasüberdachung und bietet einen geschützten Platz für entspannte Stunden.

Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und fließende Übergänge in den Garten. Die separate Küche bietet einen direkten Zugang in den Außenbereich. Ein um 2000 komplett erneuertes Gäste-WC ergänzt diese Ebene.

Im Obergeschoss stehen mehrere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Von einem Zimmer gelangen Sie auf den überdachten Balkon mit Windschutz, der einen Blick in den Garten bietet und zum Verweilen einlädt. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche rundet diese Etage ab.

Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Platzangebot um einen Wohnbereich. Sichtbare Holzbalken verleihen eine wohnliche Atmosphäre. Ein Tageslichtbad erhöht den Wohnkomfort. Ein Highlight im Untergeschoss ist der taghelle Arbeitsraum mit separatem Eingang und WC. Weitere Nutzflächen ergänzen diese Ebene.

Der Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen oder für gesellige Stunden. Ergänzt wird das Angebot durch eine Loggia, Terrasse sowie eine Garage mit Stellplatz. %BREAK%

Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand und wurde fortlaufend modernisiert. Die wärme- und schallisolierenden Fenster wurden vor 2011 erneuert. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung von 2009. Darüber hinaus wurden das Gäste-WC sowie teilweise Elektro- und Wasserinstallationen erneuert. Parkett-, Fliesen-, Laminat- und Teppichböden unterstreichen den wohnlichen Charakter.

Das Wichtigste auf einen Blick:
- Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1954
- ca. 150 Quadratmeter Wohnfläche
- ca. 246 Quadratmeter Grundstücksfläche
- Umfassende Renovierung und Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 1985
- zwei Tageslichtbäder sowie Gäste-WC
- Terrasse mit Glasüberdachung, Loggia, Balkon und Garten
- Separater Arbeitsraum mit eigenem Eingang und weitere Räume im Untergeschoss
- Garage auf Garagenhof
- gepflegte Gaszentralheizung (2009)
- Wärme- und schallisolierende Fenster (vor 2011)
- vermietet seit 15.03.2014, monatliche Kaltmiete: 1.448 Euro
- umfangreiche Sanierungsarbeiten im Kellergeschoss (2014)

Ein Haus wie dieses verbindet großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und attraktiven Außenbereichen. Die kontinuierlichen Modernisierungen schaffen eine solide Basis, während der durchdachte Grundriss und die Freiflächen beste Voraussetzungen für ein langfristig wertstabiles Zuhause oder eine Kapitalanlage bieten.