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Sanierungsbedürftige DHH in Misburg-Nord



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Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
250.000 €
Grundstück
ca. 544 m²
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
250.000 €
Grundstück
ca. 544 m²
30629 Hannover - Misburg-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZN2JWGTFUX

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Doppelhaushälfte mit Teilkelle

Objekt

Die sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte wurde nach Aussage der Eigentümer ursprünglich als Dentallabor geplant und nach Kriegsende als Wohnhaus gebaut. Es ist teilunterkellert und hat im vorderen Bereich einen großzügigen Garten. Das Haus ist kurzfristig verfügbar.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Grundstück
ca. 544 m²
Baujahr
1947
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
250.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.777,78 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1947
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
237.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Flur
- Küche
- älteres Wannenbad mit Fenster
- Wohnzimmer
Schlafzimmer

Dachgeschoss:
- Flur
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Hobbyraum/Boden

Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Jahr 2008.

Das Haus wurde im Laufe der Jahre instandgehalten. Es benötigt aber in vielen Bereichen eine Sanierung (Elektrik, Bad, Fenster, Fußböden...).

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich an der Durchfahrtstraße von Misburg. Die Bushaltestellen erreichen Sie nach wenigen Minuten zu Fuß. Meyers Garten und die umliegenden Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Straßenbahn erreichen Sie nach ca. 800 m.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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