Familienfreundliches Wohnen mit großem Grundstück und freiem Blick ins Grüne in Hanstedt

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot, einer durchdachten Aufteilung und einem außergewöhnlich weitläufigen Grundstück in ruhiger Lage von Hanstedt. Die Kombination aus wohnlicher Atmosphäre, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und freiem Blick ins Grüne schafft ein Zuhause mit besonderem Charme. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller Eingangsbereich. Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einer klassischen und funktionalen Raumaufteilung. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und überzeugt mit viel Arbeitsfläche sowie Stauraum für Küchenutensilien. Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Charakter der Räume und sorgen für eine zeitlose Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer wirkt durch die großen Fensterflächen besonders hell und schafft ein angenehmes Ambiente für einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die große Terrasse, die einen freien Blick in den weitläufigen Garten bietet - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Grünen. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein Vollbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC mit Fenster ergänzen das Erdgeschoss. Vom Flur aus führt eine offene Holztreppe ins Obergeschoss. Es stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein heller Flurbereich mit Fenster verbindet die Räume und sorgt für angenehmes Tageslicht. Die Dachschrägen verleihen den Räumen eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre. In den Wohnräumen ist Teppichboden verlegt, das Duschbad ist gefliest. Das geräumige Bad ergänzt die Ebene funktional und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Über eine Bodenluke können Sie den Dachboden betreten. Der Keller erweitert die Nutzfläche des Hauses um zahlreiche praktische Möglichkeiten. Neben einem Hauswirtschafts- und einem Heizungsraum stehen weitere Lager- und Hobbyräume zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die integrierte Garage mit elektrischem Tor, die einen direkten Zugang ins Haus bietet. Die durchdachte Unterkellerung schafft viel Stauraum und bietet ideale Voraussetzungen für individuelle Nutzungskonzepte. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist das ca. 4.231 m² große Grundstück. Die weitläufige Gartenfläche bietet viel Raum für Erholung und Freizeit. Eine separate Garage mit elektrischem Tor und angrenzendem Abstellraum ergänzt den Außenbereich funktional und komfortabel. Darüber hinaus stehen ein Gartenhaus und weitere Freiflächen zur Verfügung. Der insgesamt sehr gepflegte Zustand der Immobilie spiegelt sich sowohl im Innen- als auch im Außenbereich wider. Die ruhige Lage und der freie Blick über die umliegende Natur in gepflegter Nachbarschaft machen diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort mit hoher Lebensqualität. Sofern unser Exposé Ihr Interesse geweckt hat, vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.

Sonstiges
GELDWÄSCHEGESETZ gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler: Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität muss laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.

Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen